各有關單位:
現(xiàn)將《深圳市光明區(qū)人才住房配租管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向相應的職能部門反映。

深圳市光明區(qū)人才住房配租管理辦法
第一章 總則
第一條 為加快建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，打造世界一流科學城和深圳北部中心，營造穩(wěn)定公平透明、可預期的營商環(huán)境，助推實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)深圳市人才住房相關的法律、法規(guī)政策規(guī)定，結合光明區(qū)實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于光明區(qū)人才住房的配租和監(jiān)督管理等活動。
第三條 本辦法所稱人才，是指在光明區(qū)就業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)，且符合下列條件之一的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術、高技能、社會工作、黨政等方面人才：
（一）具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員）；
（二）屬于符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（指取得市人力資源保障部門核發(fā)的二級及以上國家職業(yè)資格或者專項能力證書的人員，或者按照二級及以上國家職業(yè)資格引進我市的人）；

（三）經(jīng)市政府或區(qū)政府批準或認定的其他人才。

已定向配租人才住房的企事業(yè)單位可以結合實際需要，對本條第一款的人才認定條件進行適當調(diào)整，并報區(qū)住房建設局備案。
本辦法所稱人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租賃價格等，面向符合條件的各類企事業(yè)單位或人才定向配租的住房。
第四條 本辦法所稱企事業(yè)單位包括存量企事業(yè)單位和新引進企事業(yè)單位。
存量企事業(yè)單位是在光明區(qū)依法注冊的具有獨立法人資格（金融分支機構除外），注冊地址由外地變更至光明區(qū)或在光明區(qū)新設超過三年的企事業(yè)單位。包括：工業(yè)類、商貿(mào)服務類、文化創(chuàng)意類、學校及幼兒園類、科技科研類、金融類、人力資源服務類、醫(yī)療衛(wèi)生類等八類。區(qū)住房建設局可以會同相關部門根據(jù)光明區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)扶持政策以及光明區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的實際需要調(diào)整類別。
新引進企事業(yè)單位是指與光明區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議、投資協(xié)議、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等，且在光明區(qū)依法注冊的具有獨立法人資格，符合光明區(qū)產(chǎn)業(yè)導向，注冊地址由外地變更至光明區(qū)或在光明區(qū)新設不超過三年的企事業(yè)單位。
第五條 光明區(qū)保障性安居工作領導小組（以下簡稱領導小組）是人才住房配租工作的領導機構，統(tǒng)籌、決策、協(xié)調(diào)光明區(qū)人才住房配租相關工作，并審議企事業(yè)單位人才住房類別、《光明區(qū)企事業(yè)單位人才住房配租評分標準》（以下簡稱《評分標準》）、配租方案及特殊情形等事項。
領導小組下設辦公室，辦公室設在區(qū)住房建設局，負責領導小組的日常工作。
第六條 區(qū)住房建設局職責：
（一）負責人才住房的建設籌集；
（二）負責人才住房的配租工作：建立區(qū)企事業(yè)單位人才住房需求庫，受理并會同區(qū)行業(yè)主管部門審核入庫申請；組織區(qū)行業(yè)主管部門制訂《評分標準》；負責制訂配租方案、簽訂合同、辦理入住等具體配租工作；
（三）負責人才住房的監(jiān)督管理工作；
（四）負責區(qū)委、區(qū)政府以及領導小組交辦的其他有關人才住房的事項。
第七條 區(qū)相關部門職責：
（一）區(qū)發(fā)展改革局負責牽頭制訂工業(yè)類、商貿(mào)服務類、文化創(chuàng)意類企事業(yè)單位申請人才住房的《評分標準》；負責核查企事業(yè)單位申報的統(tǒng)計數(shù)據(jù)；
（二）區(qū)教育局負責制訂學校及幼兒園類企事業(yè)單位申請人才住房的《評分標準》；
（三）區(qū)科技創(chuàng)新局負責制訂科技科研類企事業(yè)單位申請人才住房的《評分標準》；
（四）區(qū)工業(yè)和信息化局負責制訂金融類企事業(yè)單位申請人才住房的《評分標準》；配合區(qū)發(fā)展改革局制定工業(yè)類、商貿(mào)服務類企事業(yè)單位申請人才住房的《評分標準》；
（五）區(qū)人力資源局負責制訂人力資源服務類企事業(yè)單位申請人才住房的《評分標準》；
（六）區(qū)文化廣電旅游體育局配合區(qū)發(fā)展改革局制訂文化創(chuàng)意類企事業(yè)單位申請人才住房的《評分標準》；
（七）區(qū)衛(wèi)生健康局負責制訂醫(yī)療衛(wèi)生類企事業(yè)單位申請人才住房的《評分標準》。
區(qū)住房建設局應當根據(jù)實際需要，會同上述區(qū)相關部門調(diào)整企事業(yè)單位類別，審核申請入庫企事業(yè)單位所提交的資料，不定期核查入庫企事業(yè)單位資格條件及承租使用等情況。
第八條 區(qū)人才主管部門負責區(qū)級高層次人才的認定工作，光明區(qū)稅務局負責核查企事業(yè)單位申報的納稅數(shù)據(jù)，光明社保分局、市市場監(jiān)督管理局光明監(jiān)管局、市不動產(chǎn)登記中心光明登記所等部門或單位，以及區(qū)財政局應當在各自職責范圍內(nèi)，配合區(qū)住房建設局做好人才住房的配租和管理工作。
第九條 區(qū)住房建設局應當根據(jù)人才住房建設籌集、需求等情況，制訂區(qū)人才住房年度供應計劃（含全區(qū)各類行業(yè)之間人才住房房源劃塊比例及其配額），納入?yún)^(qū)安居工程年度計劃，報區(qū)政府審議通過后在光明區(qū)政府在線公布。
第十條 區(qū)住房建設局負責建立光明區(qū)智慧安居平臺（以下簡稱安居平臺），將人才住房的供應分配、監(jiān)督管理等納入安居平臺。
安居平臺應當與全市統(tǒng)一的住房信息平臺進行對接，實現(xiàn)互聯(lián)互通，信息共享。
第十一條 面向企事業(yè)單位配租人才住房的，首次租賃期限不超過三年，期滿后仍然符合條件的，企事業(yè)單位可以在期滿前三個月內(nèi)申請續(xù)租，每次續(xù)租的租賃期限不超過三年。職工入住企事業(yè)單位人才住房的，租賃期限累計不得超過十年。
除高層次人才外，面向普通人才個人配租人才住房的，租賃期限累計不得超過十年。首次租賃期限不超過三年，期滿后仍然符合條件的，可以在期滿前三個月內(nèi)申請續(xù)租，續(xù)租期限不超過三年。
第十二條 人才住房的租金為基準租金的百分之六十左右。
人才住房租金定價、年度基準租金按照深圳市人才住房政策的相關規(guī)定執(zhí)行。

面向企事業(yè)單位配租人才住房的，按照人才住房租金標準繳交租金。

除高層次人才外，面向普通人才個人配租人才住房的，在首次租賃及續(xù)租期間，按照人才住房租金標準繳交租金，續(xù)租期滿需要繼續(xù)租住人才住房且符合條件的，按照年度基準租金繳交租金。
第十三條 除高層次人才外，人才住房以人才家庭為基本單位確定配租面積，配租面積以家庭人口數(shù)量為主要考量因素，建筑面積標準如下：
（一）單身人才配租建筑面積三十五平方米左右；
（二）兩人家庭配租建筑面積五十平方米左右；
（三）三人家庭配租建筑面積七十平方米左右；
（四）四人及以上家庭配租建筑面積九十平方米左右。
具有正高級職稱以上的人才，在房源允許的情況下，可以不受家庭人口數(shù)的限制，配租九十平方米左右的住房。
家庭人口數(shù)按照符合條件的企事業(yè)單位職工家庭的總人數(shù)予以確定。
第十四條 企事業(yè)單位人才申請租住人才住房應當同時符合下列條件：
（一）具有本市戶籍或者持有本市有效居住證；配偶、未成年子女具有本市戶籍或者持有本市有效居住證的，計入家庭人口數(shù)；
（二）在本市正常繳納社會保險（含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同）；
（三）本人及其配偶、未成年子女均未在本市擁有任何形式自有住房，在申請受理之日前三年內(nèi)未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
（四）本人及其配偶、未成年子女均未在本市租住具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房；
（五）本人及其配偶、未成年子女均未在本市享受過購房優(yōu)惠政策；
（六）本人未因違反住房保障和人才安居相關規(guī)定而被納入不良行為記錄；
（七）與企事業(yè)單位已簽訂全職的勞動合同且合法有效；
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關條件。
企事業(yè)單位以集中居住方式安排多名職工入住同一套人才住房的情形不受前款規(guī)定的條件限制。
高層次人才不受本條第一款第（一）（二）（七）項條件限制。其他人才以個人名義申請的，不受本條第一款第（七）項條件限制。
港澳臺人才及外籍人才申請條件按照本辦法第二十四條規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 人才住房的申請實行誠信申報制度，企事業(yè)單位和個人應當簽署誠信申報聲明，對申報的信息和申請材料的真實性、準確性、合法性負責。
第二章 面向高層次人才配租
第十六條 本辦法所稱高層次人才，是指入選國家、省、市、區(qū)重點人才計劃，經(jīng)人才主管部門審核認定的人才。
第十七條 面向高層次人才配租人才住房，采取“主動服務、便民高效、簡化程序、常態(tài)配租、優(yōu)先保障”的原則實行。
經(jīng)市人才主管部門確認的在光明區(qū)內(nèi)單位工作的市級高層次人才可自愿選擇享受市級人才住房或光明區(qū)本級人才住房。
區(qū)住房建設局應主動了解高層次人才的住房需求，充分征求高層次人才的居住意愿，積極協(xié)調(diào)市、區(qū)兩級房源優(yōu)先滿足高層次人才多樣化的住房選擇。
第十八條 申請人及其配偶均為符合條件的高層次人才，可按照較高層級一方的標準申請一套住房，如申請租房補貼的，可以按照各自標準領取。
第十九條 高層次人才按照區(qū)人才安居政策規(guī)定可租住六十至兩百平方米的住房，按基準租金的百分之六十左右繳納租金，或按相關政策免租金租住。
第二十條 面向高層次人才配租人才住房的具體程序如下：
（一）主動對接。有住房需求的高層次人才，可向區(qū)人才主管部門或區(qū)住房建設局提出申請，申請人名單和租住標準經(jīng)人才主管部門確認后，區(qū)住房建設局主動上門與高層次人才對接，及時審核高層次人才的住房申請條件。
（二）房源配租。審核確定符合條件后，區(qū)住房建設局在充分征求高層次人才住房需求意愿基礎上，提出配租方案。
（三）公示結果。區(qū)住房建設局將審定的配租方案在光明區(qū)政府在線公示五個工作日。
（四）簽訂合同。公示期滿無異議或異議不成立，區(qū)住房建設局將高層次人才住房配租信息錄入全市統(tǒng)一的住房信息平臺，并在五個工作日內(nèi)與高層次人才簽訂租賃合同并交付住房鑰匙。高層次人才配租入住和退出等變化情況，區(qū)住房建設局每季度向區(qū)人才主管部門通報一次。
第二十一條 高層次人才住房保障采取實物配置和貨幣補貼兩種方式實施，未享受實物配置的，可以向區(qū)住房建設局申請領取租房補貼，執(zhí)行區(qū)高層次人才租房補貼標準。
第二十二條 本區(qū)高層次人才安居政策與深圳市及其他區(qū)人才安居政策不得同時享受，實物配置和貨幣補貼不得同時享受。市、本區(qū)高層次人才安居政策發(fā)生變化的，執(zhí)行屆時最新政策規(guī)定。
第三章 面向港澳臺、外籍人才配租
第二十三條 面向港澳臺人才、外籍人才配租人才住房，按照“集中受理、集中審核、集中配租”的原則實行。
第二十四條 港澳臺人才申請人才住房，應當同時符合下列條件：
（一）具有本科及以上同層次學歷（須經(jīng)教育部學歷認證）；
（二）具有港澳臺居民居住證；
（三）在光明區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)或生活兩年以上（特別引進人才不受限制）；
（四）本辦法第十四條第一款第（三）（四）（五）（六）項規(guī)定的條件；
（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關條件。
外籍人才的申請條件參照港澳臺人才的相關規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條 面向港澳臺及外籍人才配租人才住房的具體程序如下：
（一）發(fā)布通告。區(qū)住房建設局在主流媒體發(fā)布面向港澳臺人才及外籍人才的配租人才住房的通告。
（二）個人申請。港澳臺人才及外籍人才在規(guī)定時間內(nèi)向區(qū)住房建設局提交認租申請，區(qū)住房建設局會同區(qū)港澳辦、外事辦進行資格審核。
后續(xù)的房源配租、公示結果、簽訂合同等程序，參照本辦法第二十條執(zhí)行。
第四章 面向存量企事業(yè)單位配租
第一節(jié) 建庫和配額
第二十六條 面向存量企事業(yè)單位配租人才住房，采取“分類申報、常態(tài)受理、常態(tài)審核、量化標準、評分排序、集中配租”的原則實行。
第二十七條 存量企事業(yè)單位應當指定專人負責本單位人才住房工作，對接區(qū)住房建設局、區(qū)所屬行業(yè)主管部門及相關單位做好人才住房相關工作。
第二十八條 區(qū)住房建設局在安居平臺中建立光明區(qū)企事業(yè)單位人才住房需求庫（以下簡稱需求庫），并在需求庫中開展存量企事單位的人才住房配租工作。
第二十九條 區(qū)住房建設局組織區(qū)相關行業(yè)主管部門及單位綜合考慮行業(yè)類別、稅收、統(tǒng)計貢獻、人才規(guī)模、行業(yè)榮譽等因素制訂《評分標準》，《評分標準》應包括入庫條件、申報類別、評分細則、申報材料、配額上限等內(nèi)容?！对u分標準》應當適時調(diào)整，調(diào)整的間隔期限原則上不得超過兩年。
《評分標準》所確定入庫企事業(yè)單位的配額上限，是該單位人才住房的最高配租數(shù)量，每一批次或累計配租數(shù)量原則上均不得超過配額上限。
第三十條 符合光明區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向且在光明區(qū)納稅、產(chǎn)值、人才引進等方面具有突出貢獻的企事業(yè)單位，經(jīng)領導小組審定后可以適當突破人才住房配額上限。
第二節(jié) 入庫和排序
第三十一條 有人才住房需求的光明區(qū)企事業(yè)單位，按照本辦法第四條規(guī)定選擇擬申報的類別并向區(qū)住房建設局提出入庫申請。同一單位只能選擇一個類別進行申報。
第三十二條 企事業(yè)單位申請進入需求庫，應當同時滿足以下條件：
（一）工商注冊地、稅務登記地和統(tǒng)計關系均在光明區(qū)（金融分支機構除外），并承諾五年內(nèi)不遷出；
（二）符合《評分標準》規(guī)定的相應類別企事業(yè)單位的申報條件；
（三）近三年經(jīng)營規(guī)范，無較大以上安全生產(chǎn)事故發(fā)生，且在安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、人力資源、市場監(jiān)管、消防、社保、統(tǒng)計、財稅等方面沒有發(fā)生過較大數(shù)額罰款處罰等重大違法違紀行為；
（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關條件。
第三十三條 企事業(yè)單位申請進入需求庫，按照以下流程辦理：
（一）受理。企事業(yè)單位按照《評分標準》要求向區(qū)住房建設局提出入庫申請。區(qū)住房建設局在五個工作日內(nèi)進行初步核查。申請材料齊備的，予以受理，并出具受理回執(zhí)；申請材料不齊備的，不予受理，并書面告知。
（二）審核。受理申請后，區(qū)住房建設局會同區(qū)相關單位在十個工作日內(nèi)，對企事業(yè)單位提交的申請材料進行審核。
（三）公示。經(jīng)審核符合條件的，由區(qū)住房建設局在光明區(qū)政府在線公示五個工作日；不符合條件的，退回申請并書面告知。
（四）入庫。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由區(qū)住房建設局納入需求庫。
公示期間的異議經(jīng)核查成立的，其中屬提供虛假材料隱瞞真實情況的，退回申請并書面告知；屬確不符合申請條件的，要求該企事業(yè)單位一次性補充或變更申請材料，確不能補充或變更的，退回申請并書面告知。
第三十四條 區(qū)住房建設局按照《評分標準》對入庫企事業(yè)單位進行評分排序，分值相同的，按照受理時間先后排序，排序結果在光明區(qū)政府在線公布。
第三十五條 排序期間，在庫企事業(yè)單位的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、工商稅務登記、人才規(guī)模、所屬行業(yè)、行業(yè)榮譽等信息或申報類別發(fā)生變化的，應當自發(fā)生變化之日起三十日內(nèi)，持相關證明材料到區(qū)住房建設局辦理變更手續(xù)。
區(qū)住房建設局會同區(qū)相關部門對信息變更情況進行核查，經(jīng)核查不再符合申報條件的，移出需求庫并書面告知；仍符合申報條件的，根據(jù)核查結果調(diào)整排序并及時在光明區(qū)政府在線公布。
第三節(jié) 配租
第三十六條 根據(jù)企事業(yè)單位的排序及申報需求按批次配租人才住房，具體規(guī)則如下：
（一）每一批次的房源總數(shù)按照企事業(yè)單位類別進行劃塊。
各類企事業(yè)單位之間的房源劃塊比例，由區(qū)住房建設局在充分征求各行業(yè)主管部門意見后，綜合考慮科學城建設需要、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及房源實際，結合各類申報單位的納稅額、統(tǒng)計貢獻、人才規(guī)模、行業(yè)榮譽等因素擬定草案，報領導小組審定。
（二）在每一類企事業(yè)單位中，每家單位評分值占該類申報單位總得分的比例為 A，每家單位按照誠信申報原則提出的人才住房需求數(shù)量占該類申報單位總需求數(shù)量的比例為 B。其中，評分值的權重為 70%，申報數(shù)量的權重為 30%，則每家單位擬分配的人才住房數(shù)量 C = 該類單位的總供給房源×（A×70% + B×30%）。
（三）若擬分配房源總數(shù)小于認租企事業(yè)單位申報總數(shù)，由區(qū)住房建設局根據(jù)企事業(yè)單位排序及需求劃定配租的企事業(yè)單位范圍。若擬分配房源總數(shù)大于認租企事業(yè)單位申報總數(shù)，在滿足本類企業(yè)住房需求的基礎上，剩余房源可作為其他類別房源予以調(diào)劑。
前款房源配租規(guī)則，領導小組可以根據(jù)實際情況適當調(diào)整，由區(qū)住房建設局在光明區(qū)政府在線予以公布。
第三十七條 面向企事業(yè)單位配租人才住房的具體程序如下：
（一）發(fā)布通告。區(qū)住房建設局在光明區(qū)政府在線發(fā)布配租通告；
（二）單位申請。入庫企事業(yè)單位在規(guī)定時間內(nèi)向區(qū)住房建設局提交認租申請；
（三）配租方案。區(qū)住房建設局按照本辦法第三十六條的配租規(guī)則，結合房源劃塊比例、認租需求等，擬定配租方案；
（四）公示結果。區(qū)住房建設局根據(jù)審定的配租方案，確定各申報單位配租的人才住房數(shù)量，并在光明區(qū)政府在線公示五個工作日；
（五）發(fā)送通知。公示期滿無異議或異議不成立，區(qū)住房建設局確定企事業(yè)單位的具體分配房源，并發(fā)送房源配租書面通知；
（六）入住核查。接到通知后，企事業(yè)單位應當在十五個工作日內(nèi)向本單位符合本辦法第十四條規(guī)定條件的職工分配，并將入住人員名單信息及相關材料報區(qū)住房建設局核查；
（七）簽訂合同。經(jīng)核查符合條件的，區(qū)住房建設局將入住人員信息錄入全市統(tǒng)一的住房信息平臺，并向企事業(yè)單位發(fā)送簽訂合同的書面通知。企事業(yè)單位應當在收到通知后十五日內(nèi)與區(qū)住房建設局簽訂定向配租合同，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的視為放棄認租；
（八）辦理入住。企事業(yè)單位憑入住通知辦理入住手續(xù)。
第三十八條 企事業(yè)單位變更入住職工的，應當在十五日內(nèi)向區(qū)住房建設局辦理變更備案。區(qū)住房建設局審核通過后，應當及時將備案信息錄入安居平臺。
入住職工的住房、婚姻、家庭人口、勞動合同關系等情況發(fā)生變化的，企事業(yè)單位應當自發(fā)生變化之日起三十日內(nèi)向區(qū)住房建設局辦理信息變更。經(jīng)區(qū)住房建設局審核，符合條件的入住職工可以繼續(xù)租住；不符合條件的入住職工應當騰退人才住房。

第五章 面向新引進企事業(yè)單位配租

第三十九條 光明區(qū)每年新供應的人才住房中，在需求充分的前提下，應當安排不少于百分之三十左右的房源面向新引進企事業(yè)單位配租。

第四十條 面向新引進企事業(yè)單位配租人才住房，采取“常態(tài)受理、常態(tài)審核、分次配租”的方式實行。
第四十一條 新引進企事業(yè)單位的人才住房配額標準，原則上按照與光明區(qū)政府簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議、投資協(xié)議、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等有關文件約定的年產(chǎn)值、納稅額、人才引進等條件，參照并適當優(yōu)于《評分標準》執(zhí)行。
第四十二條 面向新引進企事業(yè)單位配租人才住房的具體程序如下：
（一）提出申請。向所在行業(yè)主管部門提出人才住房需求，明確人才住房總需求及分次需求和時間，由該行業(yè)主管部門根據(jù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議等有關文件約定的或其書面承諾的年產(chǎn)值、納稅額、人才引進等因素提出包含總需求及分次需求的人才住房配租意見報區(qū)住房建設局；
（二）確定配額。區(qū)住房建設局根據(jù)配租意見，結合新引進企事業(yè)單位的總需求、分次需求及房源供給實際，確定包含總配額及分次配額的配租方案。
后續(xù)的配租程序，參照本辦法第三十七條執(zhí)行。
第四十三條 新引進企事業(yè)單位自注冊地變更至光明區(qū)或在光明區(qū)新注冊之日起三年內(nèi)，按本辦法第四十二條確定的人才住房配額不變。三年后，應當按照本辦法有關存量企事業(yè)單位規(guī)定申報入庫，按面向存量企事業(yè)單位配租的規(guī)則執(zhí)行。
第四十四條 新引進企事業(yè)單位申報進入存量企事業(yè)單位需求庫時，由區(qū)住房建設局會同區(qū)相關部門核查其相關協(xié)議的履行完成情況，根據(jù)核查結果對配額進行相應調(diào)整。
第六章 監(jiān)督管理
第四十五條 區(qū)住房建設局應當對已配租人才住房企事業(yè)單位的工商登記、稅務、人才規(guī)模等情況進行不定期核查。企事業(yè)單位因未按照本辦法第三十五條規(guī)定時間辦理信息變更導致實際承租人才住房數(shù)量超過其應得配額的，區(qū)住房建設局應當責令其按規(guī)定限期整改，并根據(jù)該企事業(yè)單位實際情況進行核減、收回其超額配租的人才住房。
企事業(yè)單位承租人才住房期間，出現(xiàn)違反本辦法第三十二條第（三）項情形的，由區(qū)住房建設局取消其排序資格，兩年內(nèi)不再受理其人才住房申請。租賃合同未到期的，到期后不再續(xù)租，收回住房。
第四十六條 區(qū)住房建設局應當對已配租人才住房的企事業(yè)單位進行不定期隨機抽查，主要包括：
（一）誠信申報的相關材料；
（二）人才住房的使用情況；
（三）入住職工的資格條件；
（四）其他。
在抽查過程中發(fā)現(xiàn)企事業(yè)單位存在弄虛作假違規(guī)獲取人才住房的，收回其全部人才住房，并由區(qū)住房建設局取消該單位申請資格，移出需求庫，兩年內(nèi)不再接受其入庫申請。發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，依法追究當事人相關責任，涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
第四十七條 承租個人不再符合本辦法規(guī)定的申請條件的，應當騰退所租住的人才住房。
高層次人才、港澳臺及外籍人才發(fā)生前款規(guī)定情形的，應當自發(fā)生之日起三十日內(nèi)主動向區(qū)住房建設局騰退住房，逾期未騰退或者拒不騰退的，由區(qū)住房建設局按照合同約定要求其改正，并追究違約責任。

入住職工發(fā)生本條第一款規(guī)定情形的，應當自發(fā)生之日起三十日內(nèi)主動向所在單位騰退住房，逾期未騰退或者拒不騰退的，由職工所在企事業(yè)單位負責清退。企事業(yè)單位未在三十日內(nèi)清退的，由區(qū)住房建設局按照合同約定要求其改正，并追究違約責任。

第四十八條 企事業(yè)單位承租人才住房，有下列情形之一的，應當自發(fā)生之日起三十日內(nèi)騰退住房：
（一）被依法宣告破產(chǎn)進入清算程序的；
（二）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或者申請注銷登記的；
（三）注冊地址遷出光明區(qū)的；
（四）法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他情形。
企事業(yè)單位逾期未騰退或者拒不騰退的，區(qū)住房建設局可以依法收回住房，并追究違約責任。
發(fā)生本條第一款情形的企事業(yè)單位職工可以按照相關規(guī)定將所入住的人才住房轉為個人承租方式繼續(xù)居住，直至原合同約定的租期屆滿。
第四十九條 在租賃期間，入住人才住房的人才個人或家庭不得有下列行為：
（一）無正當理由連續(xù)六個月以上未在人才住房內(nèi)居住；
（二）無正當理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金；
（三）擅自轉租人才住房；
（四）擅自互換、出借人才住房；
（五）擅自轉讓、贈予、抵押、出租人才住房；
（六）將人才住房用于經(jīng)營性用途；
（七）擅自改變?nèi)瞬抛》渴褂霉δ埽?br /> （八）擅自改建、擴建人才住房；
（九）因故意或者重大過失，造成租賃的人才住房嚴重毀損；
（十）其他違法或者違約情形。
入住職工有前款情形之一的，由職工所在企事業(yè)單位負責清退。企事業(yè)單位未在三十日內(nèi)清退的，區(qū)住房建設局按照合同約定要求其改正，并追究違約責任。
高層次人才、港澳臺及外籍人才有第一款所列情形之一的，由區(qū)住房建設局按照合同約定要求其改正，并追究違約責任。
第五十條 承租人才住房的企事業(yè)單位不得有下列情形：
（一）無正當理由連續(xù)六個月以上空置人才住房的；
（二）無正當理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的；
（三）向非本單位人員或者不符合條件的本單位職工出租人才住房的；
（四）未及時查處本單位職工違規(guī)轉租、出借人才住房行為的；
（五）擅自改建、擴建人才住房的；
（六）擅自改變?nèi)瞬抛》坑猛镜模?br /> （七）因故意或者重大過失，造成租賃的人才住房嚴重毀損的；
（八）其他違法或者違約情形。
企事業(yè)單位有上述情形，且情節(jié)較輕的，應當自情形發(fā)生之日起三十日內(nèi)自行整改，逾期未整改或整改不符合要求的，應當退回違規(guī)使用的住房；情節(jié)較重的，限期退回違規(guī)使用的住房，逾期未退回或者拒不退回的，區(qū)住房建設局按照合同約定要求其支付違約金，并依法收回；情節(jié)嚴重的，解除合同并收回全部人才住房。
第五十一條 人才住房申請、受理、分配、監(jiān)督管理等活動接受社會公眾監(jiān)督。
單位和個人可以對違反本辦法的行為進行投訴、舉報，有關責任部門應當及時處理，并公開處理結果。
第五十二條 區(qū)住房建設局應當建立承租企事業(yè)單位和個人的誠信管理制度，企事業(yè)單位或入住職工出現(xiàn)本辦法第四十九條、第五十條情形的，區(qū)住房建設局應當及時記錄并納入誠信管理，在光明區(qū)政府在線公示其不良行為記錄，同時將公示內(nèi)容抄送深圳市公共信用信息平臺、征信機構等，并按照深圳市人才住房相關規(guī)定進行處罰。
區(qū)住房建設局應當將相關不良行為情況通報企事業(yè)單位所在行業(yè)主管部門，并會同區(qū)發(fā)展改革局、區(qū)人力資源局等部門建立人才住房違規(guī)行為聯(lián)合懲戒機制。
第五十三條 人才住房租后監(jiān)督管理及各相關主體的法律責任等事項，本辦法沒有規(guī)定的，按照《深圳市保障性住房條例》及深圳市人才住房相關規(guī)定執(zhí)行。
第七章 附則
第五十四條 面向普通人才個人配租的人才住房采取人才家庭或個人申請的方式實施，按照深圳市人才住房的相關規(guī)定執(zhí)行。
第五十五條 入住企事業(yè)單位人才住房的職工，在租賃期間可以個人名義申請公共租賃住房、安居型商品房、人才住房，申請成功后應當騰退面向企事業(yè)單位定向配租的人才住房。
第五十六條 對于經(jīng)區(qū)政府或領導小組認定的符合光明區(qū)發(fā)展需要的、有特殊貢獻的優(yōu)秀人才，但無法完全滿足本辦法所規(guī)定的申請條件的，可根據(jù)實際情況適當放寬條件。
第五十七條 本辦法實施前光明區(qū)發(fā)布的人才住房政策與本辦法規(guī)定不一致的，以本辦法為準。
第五十八條 本辦法由區(qū)住房建設局負責解釋。
第五十九條 本辦法自 2020 年 7 月 31 日起施行，有效期五年。《深圳市光明新區(qū)人才安居房配租管理辦法》（深光城建字〔2016〕289 號）同時廢止。