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南山區(qū)資助項目
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南山區(qū)股份合作公司轉(zhuǎn)型發(fā)展專項資金轉(zhuǎn)型升級分項資金實施細則
發(fā)布時間：2020-12-02內(nèi)容編輯：宇辰管理
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第一章支持股份合作公司多元化高質(zhì)量發(fā)展
為支持股份合作公司積極探索多元化經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，推動物業(yè)經(jīng)濟由低端向高端轉(zhuǎn)型升級，加快提升市場競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。
第一條 投資或興辦實業(yè)資助
（一）股份合作公司在高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)（包括海洋經(jīng)濟、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、綠色低碳、數(shù)字經(jīng)濟、新材料、生物醫(yī)藥等）領(lǐng)域投資或興辦企業(yè)，持有投資或連續(xù)運營一年以上，且至申請之日仍正常運作的，按實際投資額的5%以下，給予股份合作公司不超過800萬元的資助。
（二）股份合作公司在現(xiàn)代物流、網(wǎng)絡(luò)信息、創(chuàng)意設(shè)計、品牌會展、高端旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（不含物業(yè)運營管理公司）領(lǐng)域投資或興辦企業(yè)，持有投資或連續(xù)運營一年以上，且至申請之日仍正常運作的，按實際投資額的5%以下，給予股份合作公司不超過800萬元的資助。
第二條 入股優(yōu)勢企業(yè)資助
股份合作公司入股市區(qū)政府部門認定的總部企業(yè)、上市企業(yè)、已出具輔導(dǎo)監(jiān)管報告的擬上市企業(yè)等優(yōu)勢企業(yè)一年以上的，按股份合作公司實際投資額的5%以下，給予不超過800萬元的資助。
第三條 投資或入股金融產(chǎn)業(yè)資助
（一）股份合作公司投資設(shè)立或參股銀行、保險公司等金融持牌機構(gòu)，按股份合作公司實際投資額5%以下，給予不超過800萬元的資助。
（二）股份合作公司投資區(qū)屬國有企業(yè)成立的創(chuàng)投基金、股權(quán)投資基金等項目一年以上的，按股份合作公司實際投資額10%以下，給予不超過800萬元的資助。
第四條 合作共建產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵共性技術(shù)創(chuàng)新平臺
股份合作公司與高等院校、科研機構(gòu)、企業(yè)、行業(yè)協(xié)會合作建設(shè)5G、人工智能、網(wǎng)絡(luò)空間科學(xué)與技術(shù)等產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵共性技術(shù)創(chuàng)新平臺，為核心技術(shù)、共性技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)的研發(fā)和攻關(guān)提供空間保障和配套服務(wù)一年以上的，按股份合作公司實際投資額50%以下，給予不超過800萬元的資助。
第二章 支持股份合作公司拓展優(yōu)化配置發(fā)展空間資助
為股份合作公司圍繞土地和物業(yè)興建或購置、建設(shè)與配套改造、租賃與轉(zhuǎn)讓及管理經(jīng)營等全鏈條活動提供支持，加大與國有企業(yè)合作支持力度，助力土地空間高效利用。
第五條 興建或購置物業(yè)
股份合作公司興建或購置產(chǎn)權(quán)清晰的物業(yè)（不含住宅、商鋪）或土地，以及購買集體土地歷史建筑物的，按實際承擔(dān)興建費用的30%以下或購置費用的10%以下進行扶持，給予不超過800萬元的資助。
第六條 發(fā)展空間提質(zhì)增效
（一）產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)改造。股份合作公司通過直接投資或參與產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)改造，形成符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、有較強集聚效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)空間，建筑面積達到1000平方米以上且非自用的，按股份合作公司實際承擔(dān)建設(shè)改造費用的50%以下且不超過800萬元的資助。
（二）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)配套改造與配建產(chǎn)業(yè)住房
1.股份合作公司開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或?qū)ξ飿I(yè)進行配套改造，按實際投資額的30%以下（積極配合深圳市、南山區(qū)重點項目建設(shè)的，按實際投資額的50%以下），給予不超過800萬元的資助。
2.股份合作公司結(jié)合區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)保障性住房、人才公寓等多種形式產(chǎn)業(yè)配套住房的，給予配套建設(shè)費50%以下且不超過800萬元的資助。
（三）產(chǎn)業(yè)空間租賃或轉(zhuǎn)讓補貼。股份合作公司將自有物業(yè)租賃或轉(zhuǎn)讓給政府相關(guān)部門、區(qū)屬國有企業(yè)或產(chǎn)業(yè)部門指定企業(yè)，租賃（租期3年以上）或轉(zhuǎn)讓面積1000平方米以上的，按每平方米每年10元，給予同一家股份合作公司每年不超過500萬元的資助。
第七條 提升物業(yè)服務(wù)水平
（一）支持股份合作公司成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)。股份合作公司全資設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或與在管面積30萬平方米以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)（股份合作公司占股50%以上），且正常運營一年以上的，給予不超過30萬元的資助。每個股份合作公司只資助一次。
（二）支持股份合作公司擴大物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)
1.對股份合作公司全資設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或與在管面積30萬平方米以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)（股份合作公司占股50%以上）給予規(guī)模化發(fā)展獎勵。具體標準如下：
（1）管理物業(yè)面積10萬平方米以上不滿20萬平方米的，一次性給予不超過30萬元的獎勵；
（2）管理物業(yè)面積20萬平方米以上不滿30萬平方米的，一次性給予不超過50萬元的獎勵；
（3）管理物業(yè)面積30萬平方米以上不滿60萬平方米的，一次性給予不超過80萬元的獎勵；
（4）管理物業(yè)面積60萬平方米以上的，一次性給予不超過100萬元的獎勵。
整治后的城中村由股份合作公司設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的（全資設(shè)立或合作設(shè)立），由區(qū)住房建設(shè)部門聯(lián)合區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局、南山公安分局、區(qū)消防監(jiān)督管理大隊和區(qū)水務(wù)局等單位對其物業(yè)服務(wù)水平進行驗收，根據(jù)驗收情況評分定級為優(yōu)秀、合格與不合格三個等級。驗收結(jié)果優(yōu)秀的，按第七條第二款第一項進行同等獎勵。驗收結(jié)果合格的，獎勵金額減少30%（比如管理物業(yè)面積60萬平方米以上的，驗收結(jié)果為合格的一次性給予不超過70萬元的獎勵）。驗收結(jié)果不合格的，則不予資金獎勵。
已經(jīng)獲得獎勵的，再申請獎勵時給予差額獎勵，不累計獎勵。
2.對股份合作公司全資成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)備購置等進行資金扶持，給予其為擴大業(yè)務(wù)而進行的投資額20%以下且不超過200萬元的資助。
第三章 支持股份合作公司開展城市更新和土地整備
加大對城市更新和土地整備的過程性、全流程資助力度，以股份合作公司優(yōu)勢資源對接區(qū)政府重點工作，助力南山區(qū)重大項目落地實施。
第八條 城市更新支持
（一）鼓勵股份合作公司開展城市更新，城市更新項目納入深圳市、南山區(qū)城市更新計劃的，并經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局備案的，對自主開發(fā)項目，一次性給予股份合作公司不超過200萬元工作經(jīng)費支持；對與區(qū)屬國有企業(yè)合作開發(fā)項目，一次性給予股份合作公司不超過200萬元工作經(jīng)費支持。2個以上股份合作公司的合作開發(fā)項目，按合作開發(fā)項目所涉集體資產(chǎn)的比例分配經(jīng)費補貼。
（二）城市更新項目獎勵。股份合作公司積極配合政府主導(dǎo)的城市更新、棚戶區(qū)改造，取得土地出讓合同后一次性給予不超過800萬元的獎勵；股份合作公司與區(qū)屬國有企業(yè)合作實施的城市更新項目，取得土地出讓合同后一次性給予股份合作公司不超過800萬元的獎勵。2個以上股份合作公司合作的城市更新項目，按項目所涉集體資產(chǎn)的比例分配獎勵。
第九條 土地整備支持
（一）前期聘請專業(yè)技術(shù)單位支持。鼓勵股份合作公司聘請專業(yè)技術(shù)單位開展前期整備工作，依據(jù)委托合同和實際技術(shù)成果，補助委托費用的50%以下且不超過100萬元。
（二）清退補貼。股份合作公司在政府引導(dǎo)下參與土地整備的（不含利益統(tǒng)籌類土地整備項目），按股份合作公司實際承擔(dān)清退費用（扣除政府補償方案已給予的補償）的50%以下，給予不超過800萬元的補貼。
（三）土地整備項目獎勵。股份合作公司積極配合完成已列入由政府主導(dǎo)開展的土地整備項目，在整備地塊完全移交入庫后，一次性給予項目直接補償費5%以下的獎勵。
（四）利益統(tǒng)籌項目過渡補貼。股份合作公司積極配合完成已列入政府主導(dǎo)開展的土地項目，為保障集體經(jīng)濟平穩(wěn)過渡，利益統(tǒng)籌項目土地完成移交手續(xù)，從移交之日起至簽訂留用土地出讓協(xié)議止，給予過渡補貼。按照土地整備前股份合作公司自有物業(yè)每月實際租金、管理費等收入的50%以下補貼損失，每月給予不超過100萬元的補貼，補貼時間最長不超過36個月。
第四章 支持股份合作公司引進留住優(yōu)勢企業(yè)
加強對股份合作公司引進留住優(yōu)質(zhì)企業(yè)、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能的引導(dǎo)，充分發(fā)揮企業(yè)作為創(chuàng)新主體的地位，為南山區(qū)招商與留商貢獻集體經(jīng)濟力量。
第十條 招商參展類資助
（一）支持股份合作公司參與政府部門舉行的產(chǎn)業(yè)招商推介活動，以及自主開展招商推介活動，按招商推介活動實際發(fā)生費用（含場地租賃及布置、活動策劃、專家邀請、媒體宣傳及資料編印等）的50%以下給予資助；單次活動資助額不超過50萬元，同一家股份合作公司每年資助總額不超過100萬元。
（二）鼓勵股份合作公司參加國內(nèi)外展會，按實際費用50%以下給予資助，同一家股份合作公司每年資助總額不超過100萬元。
第十一條 引進留住高新技術(shù)企業(yè)
（一）每引進一家國家級高新技術(shù)企業(yè)，一次性給予股份合作公司不超過15萬元的獎勵。
（二）對股份合作公司已引進企業(yè)通過國家級高新技術(shù)企業(yè)認定，且提交專項資金申報之日仍租賃其物業(yè)的，獎勵標準同本條第一款。
（三）留住高新技術(shù)企業(yè)獎勵。股份合作公司將物業(yè)續(xù)租給國家級高新技術(shù)企業(yè)的，租賃期限三年以上的，租賃合同期限內(nèi)給予一次同等獎勵。
第十二條 引進留住優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能
（一）股份合作公司在南山轄區(qū)內(nèi)引進優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能，或在南山轄區(qū)外承接總部在我區(qū)的企業(yè)生產(chǎn)外遷的，并確保所承接企業(yè)營業(yè)收入納入我區(qū)統(tǒng)計的，給予以下支持：
1.每引進一家企業(yè)且自引入后第2個會計年度起營業(yè)收入2000萬元以上不滿1億元，經(jīng)相關(guān)部門確認后，一次性給予股份合作公司不超過10萬元的獎勵。
2.每引進一家企業(yè)且自引入后第2個會計年度起營業(yè)收入1億元以上不滿4億元，經(jīng)相關(guān)部門確認后，一次性給予股份合作公司不超過20萬元的獎勵。
3.每引進一家企業(yè)且自引入后第2個會計年度起營業(yè)收入4億元以上，經(jīng)相關(guān)部門確認后，一次性給予股份合作公司不超過50萬元的獎勵。
4.對股份合作公司已引入企業(yè)，且自提交專項資金申報之日前仍租賃其物業(yè)的，經(jīng)相關(guān)部門確認后，獎勵標準同本條款第1、2、3項。
5.留住優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能獎勵。股份合作公司將物業(yè)續(xù)租給符合本條第款1、2、3項條件企業(yè)的，租賃期限三年以上的，租賃期限內(nèi)給予一次同等獎勵。
6.符合本條款第1、2、3項標準已經(jīng)獲得獎勵的，再申請獎勵時給予差額獎勵，不累計獎勵。
（二）鼓勵股份合作公司將自有物業(yè)租賃給上年度獲得各級政府產(chǎn)業(yè)扶持資金支持對象，結(jié)合政府工作部署，按照租賃面積增量部分進行排名，前1至5名分別按照50萬元、40萬元、30萬元、20萬元、10萬元給予獎勵。
第十三條 引進國際人才創(chuàng)辦的企業(yè)
股份合作公司引進取得永久居留資格國際人才創(chuàng)辦的科技型企業(yè)，且引進企業(yè)符合第十一條、第十二條的，獎勵標準在本辦法基礎(chǔ)上上浮20%。
引進企業(yè)符合第十一條、第十二條多重資質(zhì)的，按就高原則獎勵，不重復(fù)獎勵。
第五章 支持股份合作公司參與政策性項目
鼓勵股份合作公司積極參與智慧城中村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城中村治理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，助力南山區(qū)加快提升社區(qū)治理現(xiàn)代化水平。
第十四條 智慧城中村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
股份合作公司投資開展智慧城中村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，給予股份合作公司投資額50%以下且不超過800萬元的資助，其中“智慧城中村”所涵蓋的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容參照相關(guān)部門發(fā)布的南山區(qū)智慧城中村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)指引執(zhí)行。后續(xù)由股份合作公司實際運行維護的，每年結(jié)合運維費用、面積等因素綜合考慮后給予運維費50%以下且不超過200萬元的資助。
第十五條 城中村綜合治理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目
股份合作公司直接投資或參與城中村綜合治理、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目（含道路、停車場、環(huán)境設(shè)施、文體活動中心、閱覽室、社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施、消防、公共安全等）的，給予股份合作公司實際投資額的50%以下且不超過800萬元的資助。股份合作公司上述項目實施一年后，政府部門認為確有成效的，一次性給予已獲得資助金額20%以下的獎勵。后續(xù)由股份合作公司實際運行維護的（盈利性項目除外），每年結(jié)合運維費用、面積等因素綜合
考慮后給予運維費50%以下且不超過200萬元的資助。
第十六條 配合區(qū)委區(qū)政府工作獎勵
對積極配合區(qū)委區(qū)政府中心工作、重點工作的開展，在優(yōu)化營商環(huán)境、統(tǒng)籌利用城市空間等方面做出貢獻的股份合作公司，可給予一定的獎勵。
第六章 支持股份合作公司拓展資金來源
直面融資難題，支持股份合作公司資金來源多元化，切實減輕集體經(jīng)濟經(jīng)營壓力，確保各項重大決策貫徹落實到位。
第十七條 貸款利息補貼
對股份合作公司開展轉(zhuǎn)型升級，提升集體經(jīng)濟綜合競爭能力等申請貸款貼息的，按銀行貸款合同，給予每年實際支付利息總額50％以下且不超過800萬元的補貼。
第七章 支持股份合作公司解決歷史遺留問題
積極搭建多方協(xié)商平臺，支持股份合作公司妥善靈活處理歷史遺留問題，更好地促進集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展。
第十八條 解決歷史遺留問題
支持股份合作公司妥善解決集體用地、物業(yè)征收轉(zhuǎn)讓等歷史遺留問題，或配合政府相關(guān)部門完成相關(guān)工作（包括對現(xiàn)有土地和產(chǎn)業(yè)空間進行拆改、騰空和清退等），經(jīng)區(qū)相關(guān)主管部門同意后可申請使用專項資金進行資助。
第八章 支持股份合作公司開展對口合作
鼓勵股份合作公司勇?lián)?zé)任，落實區(qū)委區(qū)政府工作部署，務(wù)實推進對口合作，用心用情，高質(zhì)量落實政治任務(wù)。
第十九條 開展對口合作
（一）開展結(jié)對子幫扶項目。股份合作公司主動與市、區(qū)對口合作地區(qū)開展結(jié)對子幫扶項目的，給予股份合作公司實際投資額50%以下且不超過800萬元的資助，同時可給予不超過50萬元的獎勵。
（二）參與各領(lǐng)域項目建設(shè)。股份合作公司按照市、區(qū)對口合作總體方案，參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中心城區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施、民生社會事業(yè)等領(lǐng)域建設(shè)項目，給予股份合作公司建設(shè)投資額50%以下且不超過800萬元的資助。
第九章 幫扶欠發(fā)達股份合作公司
積極探索脫貧致富的有效途徑，精準幫扶欠發(fā)達或受限制發(fā)展地區(qū)、涉及股民轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)的股份合作公司，推動集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展。
第二十條 對集體經(jīng)濟相對欠發(fā)達或受限制發(fā)展地區(qū)的股份合作公司、涉及股民轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)的股份合作公司給予適當(dāng)傾斜。本條所述股份合作公司所獲批項目，除獎勵類及第一章“支持股份合作公司多元化高質(zhì)量發(fā)展”外，其他資助項目在保持最高資助額不變的前提下，資助比例增加20%（如原資助比例為50%，本條所述股份合作公司的資助比例提高至70%），但單個項目資助總額不能超過其實際投入。
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