第一條 為規(guī)范龍華區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園的管理，促進(jìn)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型機(jī)構(gòu)和企業(yè)集聚發(fā)展，對龍華區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園內(nèi)入駐單位租金實(shí)施優(yōu)惠政策，根據(jù)《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）的通知》（深府辦〔2021〕1號(hào)）相關(guān)精神，特制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定由龍華區(qū)科技主管部門組織實(shí)施，適用于入駐龍華區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園所有單位。
第三條 龍華區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園辦公用房按照建筑面積收費(fèi)，收費(fèi)項(xiàng)目包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。入駐龍華區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園符合條件的單位，首年租金為市場評估價(jià)格的50%，次年起每年合同租金在上一年合同租金價(jià)格基礎(chǔ)上遞增5%。免租裝修期為1個(gè)月。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由入駐單位自行承擔(dān)。
入駐龍華區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園的國家級、廣東省級創(chuàng)新載體，深圳市新設(shè)基礎(chǔ)研究機(jī)構(gòu)，深圳市重點(diǎn)企業(yè)研究院，龍華區(qū)重點(diǎn)研發(fā)機(jī)構(gòu)，首次租賃辦公用房的合同期限不超過5年；經(jīng)國家、省、市認(rèn)定的高層次人才或團(tuán)隊(duì)設(shè)立企業(yè)，符合《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)國家高新技術(shù)企業(yè)、孵化載體以及其他優(yōu)質(zhì)單位，首次租賃辦公用房的合同期限不超過3年。
辦公用房租賃合同期滿，如需繼續(xù)租用，入駐單位可在租賃合同租賃期限屆滿3個(gè)月前提出申請，區(qū)科技主管部門按有關(guān)規(guī)定審查入駐單位續(xù)租資格，經(jīng)審查符合條件的可續(xù)租一次，按照本條規(guī)定享受相應(yīng)的租金優(yōu)惠，續(xù)租期限不超過本條規(guī)定的首次租賃期限；經(jīng)審查不符合條件的，租賃合同期滿自動(dòng)終止，或按照市場評估價(jià)格全額續(xù)租，不再享受租金優(yōu)惠。
第四條 龍華區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園配套宿舍房源優(yōu)先面向入駐單位配租，原則上園區(qū)宿舍納入?yún)^(qū)人才住房分配管理范疇。入駐單位可向區(qū)科技主管部門提出租用宿舍的人員名單及數(shù)量需求，由區(qū)科技主管部門將企業(yè)需求名單報(bào)區(qū)住建主管部門。對適用人才住房政策的人員，由區(qū)住建主管部門按照人才住房政策要求開展具體配租和監(jiān)管，配租租金參照龍華區(qū)規(guī)模化租賃項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，為最終籌集價(jià)格的50%，每次簽訂租賃合同租賃期限不超過3年。
對不適用人才住房政策的人員，首年宿舍租金由區(qū)科技主管部門按市場評估價(jià)格全額收取，次年起每年合同租金在上一年合同租金價(jià)格基礎(chǔ)上遞增5%，每次簽訂租賃合同租賃期限不超過3年。該部分房源不納入?yún)^(qū)人才住房分配管理范疇。
第五條 辦公用房及宿舍租金通過非稅系統(tǒng)上繳區(qū)級財(cái)政。
第六條 入駐單位不得有隱瞞真實(shí)情況、偽造有關(guān)證明等騙租行為。承租單位不得有擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變其原有使用功能等不按租賃合同約定使用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的行為。未經(jīng)管理主體批準(zhǔn)，入駐單位不得開展孵化器、創(chuàng)客、共享辦公等引入第三方的業(yè)務(wù)。本條相關(guān)權(quán)責(zé)在租賃合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等文件中進(jìn)行明確約定。
第七條 日常運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對入駐單位日常使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)入駐單位存在第六條所列行為及其他違規(guī)行為的，可依法采取取消單位入駐資格、終止租賃合同、追繳優(yōu)惠租金等措施，若入駐單位存在失信行為的，將相關(guān)信息依法納入市公共信用信息平臺(tái)。日常運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)對創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房入駐單位合同履約情況、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議指標(biāo)完成情況等開展定期檢查和隨機(jī)抽查，并開通舉報(bào)渠道，及時(shí)通過市產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺(tái)公布檢查結(jié)果。
第八條 符合享受《深圳市龍華區(qū)科技創(chuàng)新專項(xiàng)資金實(shí)施細(xì)則（修訂）》或龍華區(qū)其他扶持政策的單位和個(gè)人，且因同一事由可享受本規(guī)定房租優(yōu)惠政策的，按“就高不重復(fù)”的原則執(zhí)行。
第九條 本規(guī)定自2022年11月7日起實(shí)施，有效期為3年?！蛾P(guān)于龍華區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園租金優(yōu)惠的規(guī)定》（深龍華科創(chuàng)〔2020〕96號(hào)）同時(shí)廢止。
第十條 本規(guī)定由龍華區(qū)科技主管部門負(fù)責(zé)解釋。