產(chǎn)業(yè)空間是實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和保障。為進(jìn)一步加快籌集建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn)、低成本的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，保障優(yōu)質(zhì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)發(fā)展空間需求，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本，吸引和留住更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)扎根光明做大做強(qiáng)，推動打造產(chǎn)業(yè)集聚度高、支撐帶動力強(qiáng)、競爭力顯著的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，根據(jù)《關(guān)于推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展堅定不移打造制造強(qiáng)市若干措施》（深府規(guī)〔2021〕1 號）、《關(guān)于支持企業(yè)提升競爭力的若干措施》（深發(fā)〔2016〕8 號）等文件，結(jié)合光明區(qū)實(shí)際，制定本措施。
一、支持建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)空間
（一）支持建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房。對在新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）上采用《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕14 號）中工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)新建的項(xiàng)目，按廠房建筑面積 1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 2000 萬元獎勵。
對在普通工業(yè)用地（M1）上采用《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕14 號）中工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)新建的項(xiàng)目，廠房建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例超 70%的，對超出部分按廠房建筑面積 1000 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 1000 萬元獎勵。
（二）支持建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)園。對按照光明區(qū)相關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中廠房建設(shè)一類指標(biāo)新建的項(xiàng)目，按照廠房建筑面積 1200 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 2400 萬元獎勵；對按照本條廠房建設(shè)二類指標(biāo)新建的項(xiàng)目，按照廠房建筑面積1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 3000 萬元獎勵。
（三）支持建設(shè)定制型廠房。鼓勵產(chǎn)業(yè)空間產(chǎn)權(quán)主體定制建設(shè)符合企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)工藝需求的廠房。項(xiàng)目建成后，經(jīng)區(qū)政府認(rèn)可的企業(yè)按照前期簽訂的定制協(xié)議入駐園區(qū)的，按照該企業(yè)實(shí)際租賃廠房建筑面積 1000 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 2000 萬元獎勵。
（四）支持建設(shè)滿足特殊需求的廠房。支持企業(yè)結(jié)合實(shí)際生產(chǎn)工藝需求新建定制型專業(yè)廠房。定制型專業(yè)廠房的建筑層高可在土地出讓前招商引資階段按照產(chǎn)業(yè)主管部門論證的實(shí)際生產(chǎn)工藝需求進(jìn)行設(shè)計，并在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》中予以明確。
經(jīng)特別申報并專題論證后確認(rèn)因生產(chǎn)工藝需要有特殊層高需求的非單層廠房，首層層高超過 8 米，或二至六層部分層高超過 6 米，或七層及以上部分層高超過 5.4 米時，按《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》3.1.6.4 公式 2 計算地上核減建筑面積（層高標(biāo)準(zhǔn)值分別為 8 米、6 米、5.4 米）。
二、支持提升產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)形象
（五）支持園區(qū)開展功能性綜合提升。對建筑面積超 5 萬平方米的園區(qū)按照《光明區(qū)舊工業(yè)區(qū)綜合提升實(shí)施暫行辦法》（深光府規(guī)〔2021〕1 號）相關(guān)規(guī)定以廠房層高、荷載為重點(diǎn)進(jìn)行改造提升及新建公用污廢處理設(shè)施、特氣站等功能性設(shè)施并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格的，按實(shí)際費(fèi)用的 50%一次性給予園區(qū)運(yùn)營主體最高 3000 萬元獎勵。
（六）支持園區(qū)完善輔助性配套設(shè)施。支持園區(qū)增加不超過現(xiàn)狀建筑面積 15%的輔助性配套設(shè)施。對建筑面積超 5 萬平方米的園區(qū)按規(guī)定以新建電梯、連廊、平臺等輔助性配套設(shè)施為重點(diǎn)并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格的，按實(shí)際費(fèi)用的 30%一次性給予園區(qū)運(yùn)營主體最高 500 萬元獎勵。
（七）支持園區(qū)建設(shè)集體食堂。對實(shí)際使用功能以生產(chǎn)制造為主的已建成園區(qū)，按規(guī)定新建或改建集體食堂面積超 800 平方米的，一次性給予園區(qū)運(yùn)營主體 60 萬元獎勵。
（八）支持園區(qū)提升環(huán)境形象。對按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定開展園區(qū)垃圾分類，實(shí)施園區(qū)增綠補(bǔ)綠，并通過公共文明衛(wèi)生測評考核的園區(qū)，授予光明區(qū)衛(wèi)生文明產(chǎn)業(yè)園榮譽(yù)稱號。
三、支持提升產(chǎn)業(yè)空間運(yùn)營管理水平
（九）支持園區(qū)專業(yè)化運(yùn)營。對成立或引進(jìn)專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，提升園區(qū)運(yùn)營管理水平及綜合競爭力的園區(qū)，可參與光明區(qū)專項(xiàng)招商推介活動，并對接市、區(qū)擬引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
（十）支持園區(qū)組建服務(wù)專班。對組建招商、統(tǒng)計專班對接政府部門，積極配合區(qū)政府招商引資并按要求完成“光明招商網(wǎng)”信息采集、填報及更新工作的園區(qū)，根據(jù)園區(qū)工作開展情況，每年給予園區(qū)運(yùn)營主體最高 10 萬元獎勵。
（十一）支持園區(qū)打造特色產(chǎn)業(yè)園。對產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃清晰、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)方向明確、產(chǎn)業(yè)集聚度高、運(yùn)營制度規(guī)范的園區(qū)，按規(guī)定授予光明區(qū)特色產(chǎn)業(yè)園榮譽(yù)稱號。
（十二）支持園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。鼓勵園區(qū)建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈、人工智能、5G 應(yīng)用場景等配套信息設(shè)施，推動園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升智慧化服務(wù)水平。對經(jīng)省級、市級部門認(rèn)定的數(shù)字化特色園區(qū)，分別一次性給予園區(qū)運(yùn)營主體 100 萬元、50 萬元獎勵。
四、穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)空間使用成本
（十三）加大低成本空間供給。鼓勵區(qū)屬國有企業(yè)參與城市更新“工改工”項(xiàng)目、社區(qū)返還產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目合作開發(fā)，定制化建設(shè)符合區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)際生產(chǎn)工藝需求的工業(yè)廠房，并通過先租賃后轉(zhuǎn)讓或準(zhǔn)成本價分割轉(zhuǎn)讓予區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
鼓勵社區(qū)股份公司引入?yún)^(qū)屬國有企業(yè)合作開發(fā)自有產(chǎn)業(yè)用地，在取得《建筑工程施工許可證》后，按照光明區(qū)扶持社區(qū)股份公司發(fā)展的相關(guān)政策給予其獎勵。
（十四）大力穩(wěn)定租金價格。鼓勵區(qū)屬國有園區(qū)和社區(qū)集體園區(qū)引進(jìn)符合市區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，對其新引進(jìn)產(chǎn)值（營收）超 3 億元或財力貢獻(xiàn)超 1000 萬元的企業(yè)原則上應(yīng)簽訂 3 年以上租賃合同。區(qū)屬國有園區(qū)和社區(qū)集體園區(qū)原則上應(yīng)執(zhí)行租金參考價。
鼓勵區(qū)屬國有企業(yè)統(tǒng)租改造社區(qū)集體園區(qū)和社會園區(qū)，并按“成本+微利”方式進(jìn)行租賃運(yùn)營。
產(chǎn)業(yè)用地提容項(xiàng)目可出租部分的租金價格原則上應(yīng)按租金參考價執(zhí)行。
（十五）加大優(yōu)質(zhì)企業(yè)租賃補(bǔ)貼。對注冊地新遷入光明區(qū)且在區(qū)內(nèi)未取得自有產(chǎn)業(yè)用地的企業(yè)，上年度產(chǎn)值（營收）超 1 億元或財力貢獻(xiàn)超 1000 萬元的，廠房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 15 元/平方米/月；上年度產(chǎn)值（營收）超 5 億元或財力貢獻(xiàn)超 2000 萬元的，廠房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 20 元/平方米/月。單家企業(yè)補(bǔ)貼面積最高2 萬平方米，連續(xù)補(bǔ)貼 3 年。
對區(qū)內(nèi)存量企業(yè)因擴(kuò)大產(chǎn)能新租賃廠房的，可參照前款規(guī)定予以租金補(bǔ)貼。
（十六）加大優(yōu)質(zhì)企業(yè)購房補(bǔ)貼。對注冊地新遷入光明區(qū)并在區(qū)內(nèi)未取得自有產(chǎn)業(yè)用地，且上年度產(chǎn)值（營收）超 3 億元或財力貢獻(xiàn)超 2000 萬元的企業(yè)，購買區(qū)內(nèi)新建可分割轉(zhuǎn)讓的廠房（不含配套用房及政策性產(chǎn)業(yè)用房）建筑面積達(dá) 1 萬平方米并承諾所購廠房 5 年內(nèi)不對外租售的，按總成交價的 10%，分三年給予企業(yè)累計最高 3000 萬元補(bǔ)貼。
五、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)增效
（十七）支持園區(qū)提質(zhì)增效。園區(qū)自主新引進(jìn)的區(qū)外產(chǎn)值（營收）超 1 億元或財力貢獻(xiàn)超 1000 萬元的企業(yè)，其總產(chǎn)值（營收）超 15 億元或總財力貢獻(xiàn)超 5000 萬元，且單位面積財力貢獻(xiàn)（按計容建筑面積核算）超 1000 元/平方米的，按新引進(jìn)企業(yè)年度綜合貢獻(xiàn)，給予園區(qū)運(yùn)營主體最高 1000 萬元獎勵。
（十八）支持留住優(yōu)質(zhì)企業(yè)。對因城市更新或土地整備等連片產(chǎn)業(yè)空間籌集而騰挪搬遷的區(qū)內(nèi)“四上”企業(yè)或國高企業(yè)，按企業(yè)搬遷后在光明區(qū)實(shí)際新租賃面積 25 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予企業(yè)最高 100 萬元補(bǔ)貼。
六、附則
（十九）申請條件。
申請單位原則上應(yīng)滿足以下基本條件：
（1）在光明區(qū)依法經(jīng)營；
（2）履行統(tǒng)計數(shù)據(jù)申報義務(wù)、守法經(jīng)營、誠實(shí)守信；
（3）不存在違反失信懲戒措施基礎(chǔ)清單相關(guān)規(guī)定的情形。
（二十）資金保障。本措施的獎補(bǔ)資金在光明區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金中列支，受光明區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金年度總額控制。
（二十一）申請單位同一年度獲得的資助金額原則上不超過其上一年度形成的地方財力貢獻(xiàn)，其中，申請單位申請本措施第（一）至（十三）款的，資助金額不受其地方財力貢獻(xiàn)限制，申請單位申請本措施第（十七）款獎勵的，本年度獲得的資助金額不超過園區(qū)已入駐“四上”及國高企業(yè)上一年度形成的總地方財力貢獻(xiàn)。
（二十二）本措施與光明區(qū)工業(yè)投資和技改獎勵等其他同類措施，由企業(yè)按擇優(yōu)不重復(fù)的原則自主選擇申報。
（二十三）本措施第（一）至（三）款獎勵對象為通過工業(yè)用地提容、城市更新“工改工”及社區(qū)股份公司自有產(chǎn)業(yè)用地合作開發(fā)方式新建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的權(quán)利主體。
（二十四）本措施中“以上”“不超過”“超”等表述均包括本數(shù)。
（二十五）申報獎勵的園區(qū)內(nèi)無“散亂污?！逼髽I(yè)。

（二十六）本措施自 2022 年 6 月 22 日起實(shí)施，有效期 3 年，由光明區(qū)工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)解釋。

附件：光明區(qū)關(guān)于打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間促進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地的若干措施 深光府規(guī)〔2024〕3 號