第一章　總則
第一條  為了規(guī)范福田區(qū)文化創(chuàng)意、現(xiàn)代時(shí)尚、數(shù)字創(chuàng)意、都市旅游、都市體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）的申報(bào)、認(rèn)定、考核等相關(guān)工作，引導(dǎo)和促進(jìn)福田區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，根據(jù)深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展支持政策、樓宇經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)空間資源相關(guān)政策，結(jié)合《深圳市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦法》及福田區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條  本辦法所稱園區(qū)是指在福田區(qū)內(nèi)以文化創(chuàng)意、現(xiàn)代時(shí)尚、數(shù)字創(chuàng)意、都市旅游、都市體育等產(chǎn)業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“相關(guān)產(chǎn)業(yè)”）為主要內(nèi)容，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)明確、公共服務(wù)完善、基礎(chǔ)設(shè)施完備及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈匯聚，對(duì)區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展起示范、帶動(dòng)作用，并經(jīng)福田區(qū)文化廣電旅游體育局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)文廣旅體局”）認(rèn)定的特定區(qū)域。
第三條  園區(qū)以政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)主辦為主要發(fā)展模式，遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、高端引領(lǐng)、突出特色、自主創(chuàng)新、重點(diǎn)扶持的基本原則。
第四條  區(qū)文廣旅體局負(fù)責(zé)園區(qū)的認(rèn)定、考核及監(jiān)督管理工作。
第二章　園區(qū)認(rèn)定
第五條  園區(qū)的行業(yè)認(rèn)定應(yīng)當(dāng)以有利于轄區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為宗旨，遵循公開、公平、公正和自愿申報(bào)、擇優(yōu)認(rèn)定的原則，兼顧區(qū)域平衡。
第六條  申報(bào)認(rèn)定“福田區(qū)文化創(chuàng)意、現(xiàn)代時(shí)尚、數(shù)字創(chuàng)意、都市旅游、都市體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)”應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：
（一）發(fā)展方式明確、模式清晰，具備可持續(xù)發(fā)展能力；具有完整的園區(qū)建設(shè)和發(fā)展規(guī)劃，并符合市、區(qū)城市總體規(guī)劃和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；在土地、消防、環(huán)保等方面符合相關(guān)規(guī)定。
（二）申報(bào)主體應(yīng)具備相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)或園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)的法人主體資格，具有合理規(guī)范的管理機(jī)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)機(jī)制，能夠有效組織開展園區(qū)的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)，能夠?yàn)閳@區(qū)企業(yè)提供政策咨詢服務(wù)。園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)在福田區(qū)開展實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有專業(yè)的人員負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和管理制度健全，無(wú)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄。
（三）園區(qū)需具備較完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)支撐體系，能夠?yàn)槿腭v企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供適宜的硬件保障，滿足企業(yè)發(fā)展所需的基本公共服務(wù)，能夠向入駐企業(yè)（或機(jī)構(gòu)）開放提供會(huì)議室、會(huì)客室、培訓(xùn)教室、活動(dòng)場(chǎng)地等公共空間的建筑面積不低于1000平方米。
（四）園區(qū)建筑面積應(yīng)不少于10000平方米且產(chǎn)業(yè)空間入駐率不低于60%。
（五）園區(qū)物業(yè)屬自有物業(yè)的，要求產(chǎn)權(quán)清晰，申請(qǐng)認(rèn)定后3年以內(nèi)不得變更使用用途；屬租賃物業(yè)的，要求申請(qǐng)認(rèn)定后剩余租賃期限在3年以上或提供相關(guān)證明材料證明可續(xù)租期3年以上；其他類型的物業(yè)需提供有效的授權(quán)證明材料，且期限在3年以上。
（六）已入駐且符合區(qū)政府重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目、相關(guān)產(chǎn)業(yè)類別及上下游產(chǎn)業(yè)鏈均在福田區(qū)實(shí)際開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)的承租建筑面積占比不低于入駐企業(yè)總承租建筑面積的60%。
（七）申報(bào)認(rèn)定的園區(qū)開發(fā)建設(shè)需符合法律法規(guī)及其他上級(jí)文件規(guī)定的條件。
第七條  經(jīng)國(guó)家、省、市等上級(jí)產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定的相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，直接認(rèn)定為相對(duì)應(yīng)的福田區(qū)級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
第八條  區(qū)文廣旅體局可根據(jù)國(guó)家、省、市對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，對(duì)園區(qū)的認(rèn)定條件進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并及時(shí)予以公布。
第三章　申報(bào)與認(rèn)定程序
第九條  運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)申報(bào)福田區(qū)文化創(chuàng)意、現(xiàn)代時(shí)尚、數(shù)字創(chuàng)意、都市旅游、都市體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
（一）《福田區(qū)文化創(chuàng)意、現(xiàn)代時(shí)尚、數(shù)字創(chuàng)意、都市旅游、都市體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定申請(qǐng)表》（一式三份）；
（二）運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（驗(yàn)原件留復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（三）園區(qū)為自有物業(yè)的，需提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或規(guī)劃批文；為非自有物業(yè)的，需提交經(jīng)備案的房屋租賃合同等；其他類型的物業(yè)需提供有效的授權(quán)證明（以上三類材料驗(yàn)原件留復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（四）園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、功能規(guī)劃及可行性研究報(bào)告原件等（加蓋騎縫章）；
（五）園區(qū)已入駐企業(yè)基本情況清單（加蓋公章），同時(shí)列明已入駐且符合區(qū)政府重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目、相關(guān)產(chǎn)業(yè)類別及上下游產(chǎn)業(yè)鏈在福田區(qū)開展實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)；
（六）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施情況清單（加蓋公章）；
（七）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的信用信息報(bào)告（加蓋騎縫章）；
（八）其他相關(guān)材料。
第十條  區(qū)文廣旅體局應(yīng)于收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合要求的，予以受理，并送達(dá)受理回執(zhí)；不符合要求的，應(yīng)向申請(qǐng)單位作出說明，一次性告知不合格事項(xiàng)，并退回申請(qǐng)材料。對(duì)因提交虛假材料被退回的單位，三年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。對(duì)因材料不齊等原因被退回的單位，經(jīng)過補(bǔ)正后，可重新申請(qǐng)。
第十一條  區(qū)文廣旅體局應(yīng)于送達(dá)受理回執(zhí)之日起15個(gè)工作日內(nèi)組織成立不少于5人（含）的專家評(píng)審組對(duì)申請(qǐng)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，并在考察結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)形成書面評(píng)審報(bào)告。
第十二條  對(duì)評(píng)審不合格的單位，應(yīng)在形成評(píng)審報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)單位，并說明不合格原因。對(duì)于初評(píng)合格的單位，評(píng)審結(jié)果將于15個(gè)工作日內(nèi)在“福田政府在線”上公示，公示期為5個(gè)工作日。區(qū)文廣旅體局對(duì)反饋的信息進(jìn)行收集后，將組織有關(guān)部門和人員對(duì)有異議的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見和建議。公示期滿，無(wú)異議或者異議不成立的，由區(qū)文廣旅體局授予稱號(hào)。
第四章　管理與考核
第十三條  區(qū)文廣旅體局負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況開展日常監(jiān)督管理，組織園區(qū)開展對(duì)外交流合作，開展園區(qū)專場(chǎng)政策宣講、金融對(duì)接等活動(dòng)。
第十四條  園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)責(zé)任：
（一）嚴(yán)格按照本辦法相關(guān)規(guī)定開展園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作。
（二）嚴(yán)格按照?qǐng)@區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理方案，研究、制定和實(shí)施園區(qū)的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并確保園區(qū)完成年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。
（三）積極配合政府部門做好產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理等工作，按季度報(bào)送園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況及在園企業(yè)清單。
（四）健全園區(qū)服務(wù)管理機(jī)制，包括內(nèi)部人員架構(gòu)、業(yè)務(wù)流程和各項(xiàng)規(guī)章制度，并及時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)和流程的優(yōu)化調(diào)整。
（五）嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)、消防管理等主體責(zé)任，督促入駐企業(yè)嚴(yán)格按要求組織開展安全生產(chǎn)檢查、消防檢查等工作。
第十五條  區(qū)文廣旅體局依照本辦法每年度對(duì)園區(qū)開展考核工作。經(jīng)考核合格的園區(qū)可享受區(qū)園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持。
第十六條  考核內(nèi)容包括以下方面：
（一）園區(qū)發(fā)展方向和定位是否符合其已被認(rèn)定的最高級(jí)別文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)（國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)、區(qū)級(jí)）相關(guān)認(rèn)定和運(yùn)營(yíng)管理要求。
（二）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃實(shí)施情況。
（三）園區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)情況。
（四）園區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的發(fā)展情況，包括相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)面積占比、營(yíng)業(yè)收入、所獲資質(zhì)和榮譽(yù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。
（五）園區(qū)安全生產(chǎn)等建設(shè)情況。
（六）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的企業(yè)滿意度。
（七）區(qū)文廣旅體局認(rèn)為應(yīng)當(dāng)納入考核管理的其他內(nèi)容。
第十七條  經(jīng)認(rèn)定的園區(qū)若發(fā)生以下重大變更事項(xiàng)之一的，應(yīng)在變更后3個(gè)月內(nèi)將變更情況書面報(bào)區(qū)文廣旅體局：
（一）園區(qū)功能發(fā)生實(shí)質(zhì)變更。
（二）園區(qū)的整體規(guī)劃方向和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目有重大調(diào)整的。
（三）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生變更。
（四）園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)或基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生重大變更。
（五）影響園區(qū)經(jīng)營(yíng)的其他變更。
如變更后不符合園區(qū)認(rèn)定條件，將撤銷認(rèn)定。
第十八條  存在下列情況之一，區(qū)文廣旅體局對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)予以提示：
（一）經(jīng)營(yíng)管理不善、服務(wù)不到位，考核年度受到入駐企業(yè)有效投訴3宗以上的。
（二）未按季度及時(shí)報(bào)送園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況、入駐企業(yè)相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)告情況，或報(bào)送情況和數(shù)據(jù)不真實(shí)的。
（三）未按照要求組織開展安全生產(chǎn)、消防安全檢查的。
（四）未按規(guī)定報(bào)送上一年度工作及發(fā)展情況或報(bào)告情況不真實(shí)的。
（五）園區(qū)企業(yè)入駐率低于60%，已入駐且符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)類別在福田區(qū)開展實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)承租建筑面積占比低于入駐企業(yè)總承租建筑面積的60%。
第十九條  存在下列情況之一，區(qū)文廣旅體局將要求園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)限期整改，整改期限不超過三個(gè)月：
（一）年度考核不合格的。
（二）經(jīng)營(yíng)管理不善，服務(wù)不到位，考核年度收到入駐企業(yè)5宗（含）以上有效投訴的。
（三）不能按約定提供配套公共服務(wù)的。
（四）后續(xù)建設(shè)不能按計(jì)劃組織實(shí)施的。
（五）未按本辦法第十七條的規(guī)定履行書面告知義務(wù)的。
（六）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)未按園區(qū)的發(fā)展方向和定位要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)的。
（七）在當(dāng)年度連續(xù)2次或者三年累計(jì)3次被區(qū)文廣旅體局給予提示的。
（八）區(qū)文廣旅體局認(rèn)定的其他需要整改的行為。
第二十條  經(jīng)認(rèn)定的園區(qū)有下列行為之一的，撤銷認(rèn)定，并在3年內(nèi)不再受理其認(rèn)定申請(qǐng)。
（一）年度考核不合格，經(jīng)整改后仍不合格的。
（二）園區(qū)運(yùn)營(yíng)不符合市、區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的。
（三）園區(qū)損害消費(fèi)者利益，傳播不良或虛假信息、違背社會(huì)主義核心價(jià)值觀、出現(xiàn)意識(shí)形態(tài)問題等行為，造成惡劣社會(huì)影響的。
（四）不配合各級(jí)文化和旅游行政部門及文化執(zhí)法機(jī)構(gòu)依法管理的。
（五）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)有重大違法違規(guī)行為的。
（六）改變園區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍或行業(yè)性質(zhì)，不再符合本辦法認(rèn)定范疇和認(rèn)定條件的。
（七）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)在申報(bào)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持時(shí)存在弄虛作假行為，或串通園區(qū)入駐企業(yè)弄虛作假的。
（八）其他應(yīng)該撤銷稱號(hào)的行為。
第五章 附則
第二十一條  本辦法自2024年12月31日起施行，有效期3年?！陡Ｌ飬^(qū)文化、旅游、體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)（專業(yè)樓宇）認(rèn)定與管理辦法》（福文規(guī)〔2021〕1號(hào)）同步廢止。
第二十二條園區(qū)認(rèn)定有效期原則上為3年，期滿后依據(jù)本辦法進(jìn)行重新認(rèn)定。
第二十三條  本辦法由深圳市福田區(qū)文化廣電旅游體育局負(fù)責(zé)解釋。