根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等有關(guān)規(guī)定，福田區(qū)住房和建設(shè)局啟動2024年面向福田區(qū)企業(yè)和社會組織配租保障性租賃住房工作，現(xiàn)公開受理產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租申請。通告如下：
一、受理時間
2024年7月25日-8月14日，系統(tǒng)開放時間為工作日9:00至18:00。
二、配租對象
經(jīng)各行業(yè)主管部門認(rèn)定的重點企業(yè)和社會組織（下稱“用人單位”）。
三、申報條件
本次保障性租賃住房采取定向配租模式，由經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)和機構(gòu)承租，安排本單位符合個人條件的入住人居住。承租期間，如入住人發(fā)生變化，可由承租企業(yè)或機構(gòu)安排本單位其他符合個人條件的員工入住。
（一）個人條件
申請本批次住房的入住人，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
1.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；    
2.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；
3.申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險），且社保繳納單位的工商注冊地在福田區(qū)；
4.申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準(zhǔn)條件；
5.申請人須就職于本通告規(guī)定的，經(jīng)各行業(yè)主管部門認(rèn)定的重點企業(yè)或機構(gòu)；
6.申請人已婚的，須以家庭名義提出申請，配偶及子女作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時符合第1項、第2項規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積。
（二）用人單位條件
本次供應(yīng)房源由用人單位統(tǒng)一申請，用人單位只能選擇以下一種類別進行申報，同時應(yīng)符合對應(yīng)各行業(yè)主管部門制定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《福田區(qū)各行業(yè)產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，下稱“《認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》”）:
福田區(qū)發(fā)展和改革局為能源產(chǎn)業(yè)、總部企業(yè)（未明確主管部門的）、區(qū)發(fā)改局重點引進的企業(yè)或機構(gòu)的主管部門；
福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局為高新技術(shù)企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺、高層次人才團隊、專利代理機構(gòu)、重點引進企業(yè)及機構(gòu)、工業(yè)企業(yè)（機構(gòu)）、工業(yè)設(shè)計企業(yè)（機構(gòu)）、專精特新“小巨人”企業(yè)的主管部門；
福田區(qū)住房和建設(shè)局為建筑業(yè)企業(yè)、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)（建筑類）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、燃?xì)庑袠I(yè)企業(yè)、住建領(lǐng)域相關(guān)行業(yè)協(xié)會的主管部門；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)跨行業(yè)或行業(yè)主管不明確的用人單位，并按申請條件受理審核；    
福田區(qū)文化廣電旅游體育局為文化體育娛樂業(yè)企業(yè)、旅游業(yè)企業(yè)、屬于時裝、服飾配品領(lǐng)域的時尚企業(yè)的主管部門；
福田區(qū)商務(wù)局為商業(yè)企業(yè)（批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、餐飲業(yè)）;外貿(mào)企業(yè);租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)的主管部門；
福田區(qū)金融服務(wù)和風(fēng)險防控中心為由國家金融監(jiān)管部門核發(fā)許可證的金融企業(yè)（機構(gòu)）（含深圳市級分支機構(gòu)）、經(jīng)地方金融監(jiān)管部門審批和監(jiān)管的地方金融組織、金融科技企業(yè)（機構(gòu)）、私募基金管理人及創(chuàng)業(yè)投資管理企業(yè)（機構(gòu)）、產(chǎn)業(yè)投資主體（機構(gòu)）、外商投資股權(quán)投資企業(yè)（QFLP）、外商獨資私募證券投資機構(gòu)（WFOE PFM）、金融及上市相關(guān)行業(yè)社會組織、經(jīng)區(qū)政府認(rèn)可重點支持的其他企業(yè)（機構(gòu)）的主管部門。
（三）不予受理情形
單位及個人存在隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借等違規(guī)違約行為的，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定不予受理。
四、配租房源
（一）基本情況
本批次房源約1000套，分布在僑竹福苑、安山居、富通九曜公館、自由港灣等項目及信義荔景御園等配租后退回房源小區(qū)，住房主要以建筑面積約32至90平方米為主（具體面積以竣工驗收測繪報告為準(zhǔn)）。    
（二）房源地址
1.僑竹福苑：福田區(qū)僑城東路與僑香路交匯處東南側(cè)；
2.安山居：福田區(qū)安托山四路與僑香四道交匯處西北側(cè)；
3.富通九曜公館：福田區(qū)新沙路18號；
4.自由港灣：福田區(qū)保稅區(qū)桂花路23號；
5.信義荔景御園：龍崗區(qū)布吉街道翔鴿路36號。
（三）基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)
1.僑竹福苑：52.36元/㎡/月；
2.安山居：55.08元/㎡/月；
3.富通九曜公館：55.8元/㎡/月；
4.自由港灣：55.3元/㎡/月；
5.信義荔景御園：43.9元/㎡/月。
（四）物業(yè)管理費
1.僑竹福苑：3.7元/㎡/月；
2.安山居：3.8元/㎡/月；
3.富通九曜公館：4.9元/㎡/月；
4.自由港灣：3.98元/㎡/月；    
5.信義荔景御園：3.98元/㎡/月。
項目專項維修基金0.25元/月/平方米。
考慮到部分項目暫未交付及存在配租后退回房源，房源具體租金價格以租賃合同為準(zhǔn)，物業(yè)管理費等以收費單位發(fā)布為準(zhǔn)，不在本通告詳細(xì)列示。
五、房源分配
（一）房源配額
受理申請截止后，福田區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)合各行業(yè)主管部門按照受理情況及我區(qū)重點領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，結(jié)合房源實際，將房源配額劃分至各行業(yè)主管部門，由各行業(yè)主管部門制定分配標(biāo)準(zhǔn)，組織配租。
（二）分配標(biāo)準(zhǔn)
1.單身居民可入住一房戶型住房；
2.兩人家庭可入住兩房及以下戶型住房；
3.三人及以上家庭可入住所有戶型住房。
承租單位用作宿舍使用的，原則上配租人數(shù)不得少于房間數(shù)，經(jīng)主管部門認(rèn)定的高層次人才或?qū)＜业炔皇苊娣e標(biāo)準(zhǔn)限制。
六、租賃期限
保障性租賃住房單次租賃期限不超過3年，期滿后承租企業(yè)仍有租房需求的且符合屆時配租條件的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月提出續(xù)租申請。承租企業(yè)被取消保障性租賃住房配租資格的，不予續(xù)租。    
七、申報方式及要求
凡有意向申請本次產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租的用人單位，請于申報時間內(nèi)，登錄“福田區(qū)公共住房智慧管理系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian-web/views/login.html）進行申報，受理部門對材料完整性、真實性、有效性進行格式審查，逾期未申報視為放棄本次申報。
八、審核流程
福田區(qū)住房事務(wù)中心按規(guī)定受理用人單位的申請后，福田區(qū)住房和建設(shè)局將根據(jù)各行業(yè)部門的申請受理量及產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響力等因素，會同各行業(yè)主管部門研究確定各行業(yè)房源配額。各行業(yè)主管部門同步審核企業(yè)和機構(gòu)的申請資格，對本部門服務(wù)企業(yè)和機構(gòu)進行排序，形成本行業(yè)配租名錄。福田區(qū)住房和建設(shè)局匯總報專責(zé)小組審議通過后，在區(qū)政府網(wǎng)站公示（不少于5個工作日）。公示無異議或異議不成立的，通知名錄內(nèi)用人單位簽訂租賃合同、辦理有關(guān)手續(xù)。
九、監(jiān)督和舉報
市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區(qū)住房和建設(shè)局或福田區(qū)紀(jì)委監(jiān)委投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。
福田區(qū)住房和建設(shè)局舉報電話：0755-82917540。
區(qū)紀(jì)委監(jiān)委舉報電話以其公開的信息為準(zhǔn)。
十、重要提示    
（一）承租單位只允許將該住房配租給本企業(yè)符合條件的人才，該人才不得同時享受其他住房保障政策；
（二）保障性租賃住房配租實行誠信申報制度，申報單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負(fù)責(zé)。申報單位實行住房專員制度，指定專人負(fù)責(zé)具體操作事宜；
（三）承租單位應(yīng)將本單位配租產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房的條件、程序以及結(jié)果等相關(guān)信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報福田區(qū)住房和建設(shè)局備案；
（四）承租單位存在虛報瞞報、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對本單位人才資格把關(guān)不嚴(yán)等行為的，依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。
（五）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源或棄退住房，由福田區(qū)住房和建設(shè)局另行分配。
（六）為切實拓展港澳人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)空間，符合本通告配租條件且安排入住員工為港澳人才的企業(yè)和機構(gòu)優(yōu)先配租。
（七）本批次配租保障性租賃住房目前周邊教育學(xué)位較為緊張，且部分有歷史配租記錄的房源可能存在教育學(xué)位已被使用的情況，關(guān)于保障性租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于保障性租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的入住人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，如租住我區(qū)保障性租賃住房視為已了解上述信息并予以認(rèn)可，后續(xù)不得就學(xué)位、落戶等需求向福田區(qū)住房和建設(shè)局提出相關(guān)訴求。    

          

附件：

1：福田區(qū)各行業(yè)產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)/uploads/allimg/240724/1-240H4164T5535.pdf

2：申請材料清單/uploads/allimg/240724/1-240H4164U4964.pdf