目錄

第一章 總則

第二章 高端樓宇認(rèn)定

第三章 新引進(jìn)企業(yè)落戶獎補(bǔ)

第一節(jié) 招商企業(yè)落戶獎補(bǔ)

一、世界 500 強(qiáng)企業(yè)落戶獎勵

二、總部企業(yè)落戶獎勵

三、上市企業(yè)落戶獎勵

四、跨國總部企業(yè)落戶獎勵

五、營利性服務(wù)業(yè)企業(yè)落戶獎勵

六、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)落戶獎勵

七、批發(fā)零售企業(yè)落戶獎勵

八、建筑業(yè)企業(yè)落戶獎勵

九、新落戶企業(yè)入駐裝修改造補(bǔ)貼

十、新落戶企業(yè)入駐租金補(bǔ)貼

第二節(jié) 金融機(jī)構(gòu)落戶獎補(bǔ)

一、金融企業(yè)總部落戶獎勵

二、金融類子公司和分支機(jī)構(gòu)落戶獎勵

三、股權(quán)投資管理企業(yè)落戶獎勵

四、供應(yīng)鏈金融企業(yè)落戶獎勵

五、金融機(jī)構(gòu)入駐裝修改造補(bǔ)貼

六、金融機(jī)構(gòu)入駐租金補(bǔ)貼

第四章 區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐補(bǔ)貼

一、區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐裝修改造補(bǔ)貼

二、區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐租金補(bǔ)貼

第五章 運(yùn)營主體打造高端服務(wù)環(huán)境項(xiàng)目獎勵

第六章 附則

附件：寶安區(qū)關(guān)于支持發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的 若干措施（試行）配套操作規(guī)程 深寶工信〔2021〕214 號/uploads/allimg/230720/1-230H0100921L3.pdf

高端樓宇認(rèn)定
一 、政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第一條，“本措施所指高端寫字樓宇是指 房屋規(guī)劃用途為商業(yè)辦公， 辦公面積不低于 20000 平方米 ， 公共會議室、會客室、培訓(xùn)教室等公共空間不低于 1000 平方米， 具有完備的物業(yè)管理和服務(wù)體系的商業(yè)寫字樓宇 ”。
二 、 申報條件
1. 高端樓宇坐落在寶安區(qū)， 有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬， 有明確的樓宇運(yùn)營主體。
2. 高端寫字樓宇運(yùn)營主體為依法在寶安注冊登記的企業(yè) 或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) ，按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng) ，運(yùn)營主體需在行政主管部門辦理登記備案。
3. 高端寫字樓宇土地產(chǎn)權(quán)證明上用途為商業(yè)辦公的建筑面積不低于 20000 平方米。
4.公共會議室、會客室、培訓(xùn)教室等公共空間不低于 1000平方米。
5.本規(guī)程適用區(qū)域范圍為新安街道， 其他片區(qū)的高端寫字樓宇經(jīng)區(qū)政府同意后， 可參照執(zhí)行。

世界 500 強(qiáng)企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第二款，“對近 3 年《財富》雜志 評選的世界 500 強(qiáng)企業(yè)及其全資子公司給予 500 萬元的一次性獎勵 ?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3.按照落戶時間往前推算三年內(nèi)， 由美國《財富》雜志評選的世界 500 強(qiáng)企業(yè)或其一級、二級以及三級全資子公司。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
給予 500 萬元的一次性獎勵。

總部企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第三款，“對經(jīng)深圳市認(rèn)定的總部企業(yè)給予 300 萬元一次性獎勵?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3.經(jīng)深圳市認(rèn)定的總部企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
給予 300 萬元一次性獎勵。

上市企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第四款，“對在境內(nèi)外主要資本市場上市的企業(yè)給予 300 萬元一次性獎勵?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3.符合以下條件之一：
（1）在上交所主板、科創(chuàng)板，深交所主板、創(chuàng)業(yè)板上市的企業(yè)；
（2） 在納斯達(dá)克證券市場 、 紐約證券交易所及香港證 券交易所上市的企業(yè)可以以境內(nèi)子公司為主體申請 ，要求境 內(nèi)子公司營收占境外上市主體總營收 50%（含） 以上， 在境 外證券交易所以紅籌架構(gòu)成功上市， 且將 30%（含） 以上的 募集資金在上市后 一年內(nèi)通過國家外匯管理部門結(jié)匯返回寶安區(qū)。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
給予 300 萬元一次性獎勵。

跨國總部企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)

根據(jù)《措施》第二條第五款，“ 經(jīng)深圳市認(rèn)定的跨國公司總部企業(yè)， 按市級資助的 50%給予配套支持?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3.經(jīng)深圳市認(rèn)定的跨國公司總部企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
按市級資助的 50%給予配套支持。

營利性服務(wù)業(yè)企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第六款，“對年營業(yè)收入達(dá)到 1 億元 以上的營利性服務(wù)業(yè)（不含軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)） 企業(yè)， 按照每 1000 萬元年營業(yè)收入增量獎勵 5 萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高 1000 萬元的一次性獎勵 ?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)。
3.年營業(yè)收入達(dá)到 1 億元以上的營利性服務(wù)業(yè)(①租賃 和商務(wù)服務(wù)業(yè) ；②科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè) ；③居民服務(wù) 、修 理和其他服務(wù)業(yè) ；④文化 、體育和娛樂業(yè) ；⑤互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)） 企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
按照每 1000 萬元年營業(yè)收入增量獎勵 5 萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高 1000 萬元的一次性獎勵。

軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第六款，“對年營業(yè)收入達(dá)到 1 億元 以上的軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，按照每 1000 萬元年營業(yè)收入增量獎勵 10 萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高 1000 萬元的一次性獎勵?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)。
3.年營業(yè)收入達(dá)到 1 億元以上的軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
按照每 1000 萬元年營業(yè)收入增量獎勵 10 萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高 1000 萬元的一次性獎勵

批發(fā)零售企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第七款，“對年銷售額 10 億元以上 的批發(fā)企業(yè) 、 年銷售額 1 億元以上的零售企業(yè)， 按照每 1000 萬元增加值增量獎勵 50 萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高 500 萬元的一次性獎勵 ?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)。
3.年銷售額 10 億元以上的批發(fā)企業(yè)或年銷售額 1 億元以上的零售企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
按照每 1000 萬元增加值增量獎勵 50 萬元的標(biāo)準(zhǔn)， 給予最高 500 萬元的一次性獎勵。

建筑業(yè)企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第八款，“對資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè) （不含房地產(chǎn)企業(yè)），按照每 1 億元年產(chǎn)值增量獎勵 20 萬元的標(biāo)準(zhǔn)， 給予最高 500 萬元的一次性獎勵。”
（ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)。
3.年產(chǎn)值達(dá) 1 億元以上的資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè)（不含房地產(chǎn)企業(yè)） 。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
按照每 1 億元年產(chǎn)值增量獎勵 20 萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高500 萬元的一次性獎勵。

新落戶企業(yè)入駐裝修改造補(bǔ)貼
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第三條，“對符合第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè) 入駐高端寫字樓宇， 首次裝修改造辦公空間的， 按 200 元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以最高 300 萬元的一次性裝修支持 ”。
（ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3. 申報主體需為符合《措施》第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè)。
4.入駐企業(yè)租賃合同需在所屬街道進(jìn)行備案。
（ 三 ）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
對入駐企業(yè)首次裝修改造辦公空間，按裝修面積 200 元/ ㎡進(jìn)行一次性補(bǔ)貼， 補(bǔ)貼額度不超過裝修總費(fèi)用， 最高不超過 300 萬元。

新落戶企業(yè)入駐租金補(bǔ)貼
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第四條，“對符合第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè)， 首次入駐本區(qū)域高端寫字樓宇租賃自用辦公用房的 ，按實(shí)際  租金價格 50%的標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼， 每月每平方米最高補(bǔ)貼  80 元 ，累計補(bǔ)貼最多三年 。其中，金融總部企業(yè)年度租金補(bǔ)  貼最高 1000 萬元，其他企業(yè)年度租金補(bǔ)貼最高 500 萬元?！?四  上 ’企業(yè)首次入駐本區(qū)域高端寫字樓宇租賃自用辦公用房 ， 且實(shí)現(xiàn)年度產(chǎn)值（營業(yè)收入）正增長的，按實(shí)際租金價格 20%  的標(biāo)準(zhǔn)予以租金補(bǔ)貼， 每月每平方米最高補(bǔ)貼 32 元， 最高
200 萬元， 累計補(bǔ)貼最多三年 ?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區(qū)外新遷入寶安區(qū)高端寫字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3. 申報主體需符合《措施》第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一或上年度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值（營業(yè)收入） 正增長的“ 四上 ”企業(yè)。
4.入駐企業(yè)租賃合同需在所屬街道進(jìn)行備案。
（ 三 ）補(bǔ)貼對象與標(biāo)準(zhǔn)
1.對符合《寶安區(qū)關(guān)于支持發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的若干措施（試 行） 》第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè)， 按實(shí)際租金價格 50%的標(biāo)準(zhǔn) 給予租金補(bǔ)貼， 每月每平方米最高補(bǔ)貼 80 元， 每年最高補(bǔ)貼 500 萬元，單家企業(yè)累計補(bǔ)貼最多 36 個月（不含租賃合同約定免租期及因不可抗力因素造成的免租期）。
2.對上年度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值（營業(yè)收入） 正增長的“ 四上 ”企 業(yè)， 按實(shí)際租金價格 20%的標(biāo)準(zhǔn)予以租金補(bǔ)貼， 每月每平方 米最高補(bǔ)貼 32 元， 最高 200 萬元， 單家企業(yè)累計補(bǔ)貼最多 36 個月（不含租賃合同約定免租期及因不可抗力因素造成的免租期）。

金融企業(yè)總部落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第（ 一 ） 款，“對金融總部企業(yè)按照實(shí)繳資本 2%給予一次性獎勵， 最高獎勵 5000 萬元 ”。
（ 二 ）申報條件
1.具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2.金融總部企業(yè)是指經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)成立的具 有獨(dú)立法人資格的銀行 、證券公司 、保險公司 、銀行理財子 公司 、信托公司 、金融租賃公司 、公募基金管理公司 、期貨 公司 、銀行資產(chǎn)管理公司 、證券資產(chǎn)管理公司 、保險資產(chǎn)管 理公司 、金融資產(chǎn)投資公司 、 地方資產(chǎn)管理公司 、 消費(fèi)金融
公司 、 汽車金融公司。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
對新落戶的寶安區(qū)金融總部企業(yè)， 按照實(shí)繳資本的 2%給予一次性獎勵， 最高獎勵 5000 萬元。

金融類子公司和分支機(jī)構(gòu)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第（ 一 ） 款，“對其他金融機(jī)構(gòu)給 予一次性落戶獎勵， 其中金融類子公司按照實(shí)繳資本的 1% 給予獎勵，最高獎勵 1000 萬元；銀行的市一級分支機(jī)構(gòu)和專 營機(jī)構(gòu)給予 1000 萬元的一次性獎勵；證券公司、保險公司的市一級分支機(jī)構(gòu)給予 500 萬元的一次性獎勵 ”。
（ 二 ）申報條件
1.金融類子公司應(yīng)是具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安 區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè) ，具體是指金融總部企 業(yè)下設(shè)的以金融類業(yè)務(wù)為主營業(yè)務(wù)的子公司， 包括但不限于 金融租賃專業(yè)子公司 、證券子公司 、公募基金子公司 、期貨子公司。
2.銀行、證券公司、保險公司市一級分支機(jī)構(gòu)是指銀行、 證券公司 、保險公司設(shè)立的行使深圳市區(qū)域主要管轄職能的分支機(jī)構(gòu)， 包括深圳市分行 、 深圳市分公司。
3.銀行的專營機(jī)構(gòu)是指商業(yè)銀行針對本行特定領(lǐng)域所設(shè) 立的有別于傳統(tǒng)分行的獨(dú)立運(yùn)營的機(jī)構(gòu)， 包括但不限于小企業(yè)金融服務(wù)中心、信用卡中心、票據(jù)中心、資金運(yùn)營中心等。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
對新落戶的金融類子公司按照實(shí)繳資本的 1%給予獎勵， 最高獎勵 1000 萬元；對新落戶的銀行的市一級分支機(jī)構(gòu)和專 營機(jī)構(gòu)給予 1000 萬元的一次性獎勵； 對新落戶的證券公司、保險公司的市一級分支機(jī)構(gòu)給予 500 萬元的一次性獎勵。

股權(quán)投資管理企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第（ 一 ） 款，“股權(quán)投資管理企業(yè)按照其實(shí)際管理規(guī)模的 0.5%給予獎勵，最高獎勵 1000 萬元 ”。
（ 二 ）申報條件
1.注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2.股權(quán)投資管理企業(yè)是指從事發(fā)起設(shè)立 、 受托管理股權(quán) 投資企業(yè)的企業(yè) 。其中 ，股權(quán)投資企業(yè)是指以非公開方式向 特定對象募集資金設(shè)立 ，對非公開交易的企業(yè)股權(quán)進(jìn)行投資并提供增值服務(wù)的非證券類投資企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
對新落戶的股權(quán)投資管理企業(yè)按照其實(shí)際管理規(guī)模的0.5%給予獎勵， 最高獎勵 1000 萬元。

供應(yīng)鏈金融企業(yè)落戶獎勵
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第二條第（ 一 ） 款，“供應(yīng)鏈金融企業(yè)按照實(shí)繳資本的 1%給予獎勵， 最高獎勵 300 萬元 ?！?。
（ 二 ）申報條件
1.具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2.供應(yīng)鏈金融企業(yè)是指服務(wù)于企業(yè)供應(yīng)鏈和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng) 的金融企業(yè)， 包括融資租賃 、 融資性擔(dān)保 、 商業(yè)保理 、 小額 貸款等公司， 以及金融租賃公司 、 融資租賃公司設(shè)立的租賃項(xiàng)目子公司。
3.注冊資本應(yīng)不低于 5000 萬元。
（ 三 ）獎勵標(biāo)準(zhǔn)
對新落戶的供應(yīng)鏈金融企業(yè)按照實(shí)繳資本的 1%給予獎勵， 最高獎勵 300 萬元。

金融機(jī)構(gòu)入駐裝修改造補(bǔ)貼
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第三條，“對符合第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè) 入駐高端寫字樓宇， 首次裝修改造辦公空間的， 按 200 元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以最高 300 萬元的一次性裝修支持 ”。
（ 二 ）申報條件
新落戶寶安區(qū)的金融總部企業(yè) 、金融類子公司 、銀行的 市一級分支機(jī)構(gòu)和專營機(jī)構(gòu) 、證券公司和保險公司的市一級 分支機(jī)構(gòu) 、股權(quán)投資管理企業(yè) 、供應(yīng)鏈金融企業(yè)， 具體申報條件按本操作規(guī)程第三章第一 、 二 、 三 、 四條執(zhí)行。
（ 三 ）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
對入駐企業(yè)首次裝修改造辦公空間，按裝修面積 200 元/ ㎡進(jìn)行一次性補(bǔ)貼， 補(bǔ)貼額度不超過裝修總費(fèi)用， 最高不超過 300 萬元。

金融機(jī)構(gòu)入駐租金補(bǔ)貼
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第四條第一款，“對符合第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一   的企業(yè) ，首次入駐本區(qū)域高端寫字樓宇租賃自用辦公用房的， 按實(shí)際租金價格 50%的標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼， 每月每平方米最   高補(bǔ)貼 80 元， 累計補(bǔ)貼最多三年 。其中， 金融總部企業(yè)年   度租金補(bǔ)貼最高 1000 萬元， 其他企業(yè)年度租金補(bǔ)貼最高 500
萬元 。”
（ 二 ）申報條件
新落戶寶安區(qū)的金融總部企業(yè) 、金融類子公司 、銀行的 市一級分支機(jī)構(gòu)和專營機(jī)構(gòu) 、證券公司和保險公司的市一級 分支機(jī)構(gòu) 、股權(quán)投資管理企業(yè) 、供應(yīng)鏈金融企業(yè)， 具體申報條件按本操作規(guī)程第三章第一 、 二 、 三 、 四條執(zhí)行。
（ 三 ）補(bǔ)貼對象與標(biāo)準(zhǔn)
對符合第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè) ，首次入駐本區(qū)域高端寫 字樓宇租賃自用辦公用房的， 按實(shí)際租金價格 50%的標(biāo)準(zhǔn)給 予租金補(bǔ)貼， 每月每平方米最高補(bǔ)貼 80 元， 累計補(bǔ)貼最多 三年 。其中，金融總部企業(yè)年度租金補(bǔ)貼最高 1000 萬元，金 融類子公司 、銀行的市一級分支機(jī)構(gòu)和專營機(jī)構(gòu) 、證券公司 和保險公司的市一級分支機(jī)構(gòu) 、股權(quán)投資管理企業(yè) 、供應(yīng)鏈
金融企業(yè)年度租金補(bǔ)貼最高 500 萬元。

區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐裝修改造補(bǔ)貼
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第三條，“對符合第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè) 入駐高端寫字樓宇， 首次裝修改造辦公空間的， 按 200 元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以最高 300 萬元的一次性裝修支持 ”。
（ 二 ）申報條件
1.具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2.符合《措施》第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的區(qū)內(nèi)存量企業(yè)（不含 金融企業(yè)以及 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或新遷入寶安區(qū)的其他企業(yè)） 。
3.入駐樓宇符合本操作規(guī)程第一條高端寫字樓宇認(rèn)定條件。
4.入駐企業(yè)租賃合同需在各街道進(jìn)行備案 。 自本操作規(guī) 程印發(fā)之日起， 6 個月內(nèi)完成已簽訂的租賃合同備案 。本操 作規(guī)程印發(fā)之日后 ，新簽訂的租賃合同， 需在自合同簽訂之日起， 3 個月內(nèi)完成備案。
（ 三 ）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
對入駐企業(yè)首次裝修改造辦公空間，按裝修面積 200 元/ ㎡進(jìn)行一次性補(bǔ)貼， 補(bǔ)貼額度不超過裝修總費(fèi)用， 最高不超過 300 萬元。

區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐租金補(bǔ)貼
（ 一 ）政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第四條，“對符合第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè)， 首次入駐本區(qū)域高端寫字樓宇租賃自用辦公用房的 ，按實(shí)際  租金價格 50%的標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼， 每月每平方米最高補(bǔ)貼  80 元 ，累計補(bǔ)貼最多三年 。其中，金融總部企業(yè)年度租金補(bǔ)  貼最高 1000 萬元，其他企業(yè)年度租金補(bǔ)貼最高 500 萬元。‘ 四  上 ’企業(yè)首次入駐本區(qū)域高端寫字樓宇租賃自用辦公用房 ， 且實(shí)現(xiàn)年度產(chǎn)值（營業(yè)收入）正增長的，按實(shí)際租金價格 20%  的標(biāo)準(zhǔn)予以租金補(bǔ)貼， 每月每平方米最高補(bǔ)貼 32 元， 最高
200 萬元， 累計補(bǔ)貼最多三年?！?br /> （ 二 ）申報條件
1.具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2.符合《措施》第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè)或上年度實(shí)現(xiàn)產(chǎn) 值（營業(yè)收入） 正增長“ 四上 ”企業(yè)（本條不含金融企業(yè)以及 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或新遷入寶安區(qū)的其他企業(yè)）。
3.入駐符合本操作規(guī)程第一條高端寫字樓宇認(rèn)定條件。
4.入駐企業(yè)租賃合同需在各街道進(jìn)行備案 。 自本操作規(guī) 程印發(fā)之日起， 6 個月內(nèi)完成已簽訂的租賃合同備案 。本操 作規(guī)程印發(fā)之日后 ，新簽訂的租賃合同， 需在自合同簽訂之日起， 3 個月內(nèi)完成備案。
（ 三 ）補(bǔ)貼對象與標(biāo)準(zhǔn)
1.對符合《措施》第二 點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一 的企業(yè)， 按實(shí)際租金價格 50%的標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼， 每月每平方米最高補(bǔ)貼 80 元，每年最高補(bǔ)貼 500 萬元，單家企業(yè)累計補(bǔ)貼最多 36 個月（不含合同約定免租期及因不可抗力因素造成的免租期） 。
2.對上年度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值（營業(yè)收入） 正增長的“ 四上 ”企 業(yè)， 按實(shí)際租金價格 20%的標(biāo)準(zhǔn)予以租金補(bǔ)貼， 每月每平方 米最高補(bǔ)貼 32 元，每年最高補(bǔ)貼 200 萬元，單家企業(yè)累計補(bǔ) 貼最多 36 個月（不含合同約定免租期及因不可抗力因素造成的免租期） 。
對于 1、2 條補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)同時符合的企業(yè)，按就高不就低的原則予以扶持。

運(yùn)營主體打造高端服務(wù)環(huán)境項(xiàng)目獎勵
一 、政策依據(jù)
根據(jù)《措施》第五條，“鼓勵高端寫字樓宇運(yùn)營主體打 造高端服務(wù)環(huán)境， 積極招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐 。（ 一 ）對于入駐 率不低于 80%， 且“ 四上 ”企業(yè)入駐面積總和占樓宇可租賃 面積 50%以上的，按 8 元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，給予樓宇運(yùn)營主體實(shí)際 租賃面積 、 最高 50 萬元的一次性獎勵 。（ 二 ）對樓宇年度綜 合貢獻(xiàn)進(jìn)行評價， 分等次予以運(yùn)營主體支持， 并在樓宇設(shè)置 企業(yè)服務(wù)分中心， 為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)政策輔導(dǎo) 、政務(wù)綠色
通道等服務(wù) ”。
二 、 申報條件
1.具備獨(dú)立法人資格， 注冊地在寶安區(qū)且按規(guī)定依法在寶安區(qū)納統(tǒng)的企業(yè)。
2.運(yùn)營樓宇符合本操作規(guī)程第一條高端寫字樓宇認(rèn)定條件。
3.入駐企業(yè)租賃合同需在各街道進(jìn)行備案 。 自本操作規(guī) 程印發(fā)之日起， 6 個月內(nèi)完成已簽訂的租賃合同備案 。本操 作規(guī)程印發(fā)之日后 ，新簽訂的租賃合同， 需在自合同簽訂之日起， 3 個月內(nèi)完成備案。
三 、獎勵標(biāo)準(zhǔn)
1.對樓宇入駐率不低于 80%， 且 “ 四上 ” 企業(yè)入駐面積總 和占樓宇可租賃面積（樓宇規(guī)劃為商業(yè)辦公建筑面積， 以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)） 50%以上， 按 8 元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)， 給予樓宇運(yùn)營主體實(shí)際租賃面積 、 最高 50 萬元的一次性獎勵。
2.樓宇年度入駐率不低于 70%且符合以下條件之一 的 ， 評為年度五星級高端寫字樓宇， 并按該樓宇承租機(jī)構(gòu)年度地方財力貢獻(xiàn)增量的 5%予以獎勵， 年度獎勵最高 300 萬元：
（1） 樓宇年度地方財力貢獻(xiàn)合計達(dá)到 2 億元以上。
（2） 樓宇單位面積稅收達(dá)到 5000 元/㎡及以上。
（3） 樓宇年度營業(yè)收入（產(chǎn)值） 合計 300 億元以上。
3.樓宇年度入駐率不低于 70%且符合以下條件之一 的 ， 評為年度四星級高端寫字樓宇， 并按該樓宇承租機(jī)構(gòu)年度地方財力貢獻(xiàn)增量的 4%予以獎勵， 年度最高獎勵 200 萬元：
（1） 樓宇年度地方財力貢獻(xiàn)合計達(dá)到 1 億元以上。
（2） 樓宇寫字樓單位面積稅收達(dá)到 4000 元/㎡及以上。
（3） 樓宇年度營業(yè)收入（產(chǎn)值） 合計 200 億元以上。
4.樓宇年度入駐率不低于 70%且符合以下條件之一 的 ， 評為年度三星級高端寫字樓宇， 并按該樓宇承租機(jī)構(gòu)年度地方財力貢獻(xiàn)增量的 3%予以獎勵， 年度最高獎勵 100 萬元：
（1） 樓宇年度地方財力貢獻(xiàn)累計合計 5000 萬元以上。
（2） 樓宇單位面積稅收達(dá)到 3000 元/㎡及以上。
（3） 樓宇年度營業(yè)收入（產(chǎn)值） 合計 100 億元以上。
四 、計算依據(jù)
1.入駐率=樓宇已租賃總面積（以租賃合同備案面積為準(zhǔn)）/土地產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃為商業(yè)辦公建筑面積。
2.樓宇年度地方財力貢獻(xiàn)是指入駐企業(yè)上年度納稅總額歸屬寶安區(qū)部分， 具體計算方法以區(qū)稅務(wù)局意見為準(zhǔn)。
3.單位面積稅收=入駐企業(yè)上年度在寶安納稅總額/樓宇 規(guī)劃為商業(yè)辦公建筑面積， 企業(yè)上年度納稅額=稅務(wù)自繳稅 款總額+出 口貨物增值稅“ 免抵 ”稅額調(diào)庫， 稅務(wù)數(shù)據(jù)以上年度納稅證明為準(zhǔn)。
4.樓宇年度營業(yè)收入（產(chǎn)值） 合計指入駐企業(yè)上年度在 寶安區(qū)納統(tǒng)的營業(yè)收入（產(chǎn)值）之和， 以企業(yè)上年度 1-12 月統(tǒng)計月報數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
5.樓宇入駐企業(yè)需注冊地址位于申報樓宇內(nèi)且在我區(qū)依 法納統(tǒng)的， 才能納入樓宇地方財力貢獻(xiàn) 、 上年納稅額 、 營業(yè)收入（產(chǎn)值） 累計計算。