一、項目情況及房源信息

（一）項目基本情況

軟件大廈位于南山區(qū)高新中一道9號，是深圳市政府打造的,以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為扶持方向，以科技型中小企業(yè)為主體的專業(yè)園區(qū)。

（二）擬招租房源信息

（三）租金：60元/㎡

（四）租期：5年

（五）裝修免租期：1個月。免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（六）物業(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區(qū)一卡通等；

（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡裝。

（八）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按軟件大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》

三、可申請房型

（一）近三個月購買社保人數(shù)均為15（含）-25人，可申請一間產(chǎn)業(yè)用房，面積不超過400平方米；

（二）近三個月購買社保人數(shù)均為25（含）-50人，可申請兩間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過800平方米；

（三）近三個月購買社保人數(shù)均為50（含）以上，可申請三間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過1000平方米。

四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

（一）5G通訊和物聯(lián)網(wǎng)方向；

（二）芯片設(shè)計和制造方向；

（三）人工智能和大數(shù)據(jù)方向；

（四）關(guān)鍵基礎(chǔ)軟件、大型工業(yè)軟件、行業(yè)應(yīng)用軟件、嵌入式軟件、新興平臺軟件。

五、申請條件

申請單位應(yīng)當(dāng)同時滿足以下申請條件：

（一）在深圳市注冊，且近三個月購買社保人數(shù)均達(dá)15人（含）以上的企業(yè)（按實際繳納深圳社保人數(shù)填寫）；

（二）未曾在深圳購買產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗收的；

（三）具有高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證（市高或者國高）或者中國（深圳）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽獲獎企業(yè)；

（四）產(chǎn)業(yè)用房租賃情況，滿足下列情況之一：

1.新租：目前未租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；

2.換租：已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要換租至軟件大廈，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；

3.擴(kuò)租：已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的。企業(yè)近三個月購買社保的月平均人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照本租賃通告第三條的規(guī)定進(jìn)行申請。

換租和擴(kuò)租不受本租賃通告第四條的產(chǎn)業(yè)扶持方向限制。

（五）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

六、受理流程和審核程序

（一）在線申請（初審）

企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺”網(wǎng)站進(jìn)行在線申請（初審）；

注：申請截止時間2019年12 月 30 日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。

（二）線下提交準(zhǔn)入資格材料

在線申請（初審）通過后，企業(yè)應(yīng)在5個工作日內(nèi)通過線下提交準(zhǔn)入資格書面材料。

1.申請材料

（1）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請表（附件1）；

（2）近三個年度財務(wù)審計報告復(fù)印件（驗原件）；

（3）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；

（4）企業(yè)近三個月繳納深圳社保證明原件；

（5）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（驗原件）；

（6）知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（驗原件）；

（7）經(jīng)市財政部門確認(rèn)的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定審計中介機(jī)構(gòu)（名單詳見附件2）出具的，并報深圳市注冊會計師協(xié)會備案的含有防偽標(biāo)識封面的，上年度研究開發(fā)費(fèi)用專項審計報告復(fù)印件；

（8）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)證書（或深圳市高新技術(shù)企業(yè)證書）復(fù)印件；

（9）其他有關(guān)證明材料。

注：以上復(fù)印件資料需蓋公章

2.受理機(jī)關(guān)

（1）受理機(jī)關(guān)：深圳市科技評審管理中心（以下簡稱科技評審管理中心）

（2）聯(lián)系人： 陳小姐、李小姐

（3）聯(lián)系電話：0755-86169169、0755-86169182

咨詢工作時間：工作日周一至周五

9:00-12:00,14:00-18:00

（4）提交紙質(zhì)資料受理地點：深圳市南山區(qū)高新中一道9號軟件大廈11樓

受理工作時間：工作日周一至周五

9:00-12:00,14:00-17:00

（三）科技評審管理中心按照評分規(guī)則計分，以得分高低順序安排現(xiàn)場看房，確認(rèn)租賃意向，擬定入駐企業(yè)名單；

（四）入駐企業(yè)名單報市科技創(chuàng)新委審定后公示；

（五）簽署正式租賃合同；

（六）入駐企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。

七、招租聯(lián)系方式

（一）園區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱：liyh@szsoftwarepark.com

（二）申請材料咨詢電話：0755-86169182、0755-86169169

附件：

1.深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請表/uploads/allimg/191211/1-191211140R9546.doc

2.深圳市財政局公布的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定審計中介機(jī)構(gòu)名單（2018年）/uploads/allimg/191211/1-191211140T4362.docx

深圳市科技創(chuàng)新委員會

2019年12月10日